Ihr Interesse ist geweckt?

Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.

Willkommen in Ihrem Zuhause von morgen – modern, clever & einfach zum Verlieben!

Sie suchen mehr als nur ein Dach über dem Kopf? 
Dann aufgepasst: Dieses charmante, 2015 in moderner Ständerbauweise errichtete Fertighaus in Kürten ist ein echtes Wohlfühlpaket und zeigt, wie stylisches Wohnen heute aussieht. 
Hier heißt es: Einziehen, ankommen, glücklich sein!

Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und großzügige Räume, die sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten lassen – ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder kreatives Hobbyreich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Auch draußen geht’s weiter mit dem Wohntraum: Das ca. 450 m² große Grundstück bietet jede Menge Platz für Gartenfreude, Sonnenstunden und entspannte Grillabende mit Familie und Freunden.

Und jetzt kommen die echten Highlights:

Photovoltaikanlage und Solaranlage 2024 (VHB) – für nachhaltige Energie und geringere Stromkosten

Wallbox 2024 (VHB) – bereit für Ihr E-Auto und die Mobilität von morgen

Elektrische Markise (2024) – für Schatten auf Knopfdruck an heißen Sommertagen

Wintergarten (2021) – zusätzlicher Wohnraum mit Urlaubsfeeling das ganze Jahr über

Moderne Einbauküche 2021 (VHB) – perfekt ausgestattet für kulinarische Abenteuer

Dank der ruhigen und dennoch bestens angebundenen Stadtrandlage genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: 
Idylle und Natur auf der einen Seite, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote auf der anderen.

Kurz gesagt: Dieses Haus verbindet moderne Architektur, clevere Technik und gemütliches Wohngefühl zu einem Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt – heute und morgen.

Greifen Sie zu, bevor es andere tun – und starten Sie hier in Ihr neues Kapitel voller Komfort, Stil und Zukunftsenergie!

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
            

                Allgemein
Einfamilienhaus, 4 ZKB, Wohnfläche ca. 125 m², Grundstück 450 m², Baujahr 2015

Energieeffizientes KfW 70 Haus, Fassade gedämmt
Fertighaus, Holzständerwerk
Wintergarten mit Beschattungsanlage
Wallbox
elektr. Markise
Carport
L-Steinwand mit Genehmigung 2020
Drainage ums Haus
Gartenhaus
lasierte Ziegel
Terrasse
hohe Türen

Gebäudetechnik:
Lüftungsanlage
Erdwärme Heizung 
Solar und Photovoltaik ( mit Speicher, 8 Kwh, 9,8 Pik, 3000 KW pro Jahr) 
Wallbox (VHB)
Elektrische Rollläden
3-fach verglaste Fenster
30 cm Dämmung 
Fußbodenheizung
Glasfaser-Vorbereitung
Entwässerungsanlage

Innenausstattung / Einrichtung:
EG
Flur Fliesen
Hauswirtschaftsraum Fliesen
Gäste-WC mit Dusche (ebenerdig) und Urinal
Wohnen / Essen Vinyl
Glastür
Offene Küche, Vinyl (EBK VHB)
Vorratsraum mit PV-Speicher

DG
Flur Vinyl
massive Buchenholz-Treppe
Holzbalken (30 cm) + Estrich
Bad Fliesen, 2 Waschbecken, Wanne, begehbare Dusche, Spiegelschränke, Radio, Fenster DFF
Schlafen Vinyl, Französische Balkone
Schlafen 2 (jetzt Ankleide), französische Balkone
Gäste/Büro Vinyl, französische Balkone
Spitzboden (Isoliert), Holzboden

Durchgeführte Modernisierungen:
2024 Solar und Photovoltaik (VHB)
2024 Wallbox (VHB)
2024 elektr. Markise
2021 Wintergarten
2020 Pflaster Hof
2020 L-Steinwand mit Genehmigung 
2016 Carport
               

                Die Immobilie liegt in Kürten, einer Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Bergischen Land, etwa 25 Kilometer östlich von Köln. Die Gegend ist ländlich geprägt, mit vielen kleinen Ortschaften und viel Natur – ideal für Wanderer, Radfahrer und Ruhesuchende. Trotz der eher ruhigen Lage ist Kürten gut an das Verkehrsnetz angebunden – vor allem durch die Nähe zu Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach.

Entfernungen
Bus ca. 215 m
Bahnhof ca. 24,4 km
Autobahn ca. 18 km
Flughafen ca. 45 km
Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 1,7 km
Bäckerei ca. 511 m
Kindergarten ca. 286 m
Grundschule ca. 1,3 km
Gymnasium ca. ca. 11,4 km
Gesamtschule ca. 1,1 km
Realschule ca. 11,6 km
Hauptschule ca. 11,6 km
Krankenhaus ca. 13,4 km
Apotheke ca. 1 km
                

                Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
________________________________________
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.