Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischer Lage von Lahnstein-Friedrichssegen. Dieses beeindruckende Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² über 3 Etagen auf einem Grundstück mit ca. 827m².
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 102 m² teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke, von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer einladenden, überdachten Terrasse und einem Balkon, die Ihnen entspannende Ausblicke in die Natur bieten. Eine Küche, ein Elternschlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, ein Bad und Gäste WC komplettieren diese Etage.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche vor einigen Jahren modernisiert worden. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Die hier vorhanden 71m² verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 68m² und separatem Eingang. Hier befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche, ein Schlaf- und ein Badezimmer. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die 2-fach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. 
Für Ihre Fahrzeuge, steht Ihnen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Der Garten hinter dem haus rundet das Angebot ab. 
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu einem echten Zuhause gemacht zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage von Lahnstein zu wohnen und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
            

                - Wohnung EG ca. 102m²
- Wohnung DG ca. 71m²
- Wohnung UG ca. 68m²
- Balkon im DG 
- überdachte Terrasse im EG 
- Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden 
- Bodenbeläge - Fliesen, Parkett, PVC und Laminat
- Waschküche im Keller 
- Ölzentralheizung
- Garten hinter dem Haus
- Garage mit Zugang zum Haus
- Stellplatz vor der Garage
- Energieausweis wird erstellt
               

                Der Lahnsteiner Ortsteil Friedrichssegen ist am Ufer des Lahntals gelegen und hat sich seinen eigenständigen Charakter als kleine Gemeinde bewahrt. Lahnstein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den eigenen Bahnhof (ca. 10 Min. Fußweg) sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. 

Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.