LEBENSQUALITÄT GANZ IM ZENTRUM

Projekt-Homepage
www.meisterstueck-salinstrasse.de

APARTMENT GARDA- "KLEIN ABER FEIN"

Das 1-Zimmer-Apartments „Garda“ zeigt, dass auch mit wenig Raum ein Zuhause mit viel Flair geschaffen werden kann. Der großzügige Schlaf- und Wohnraum ist von der Küche geschmackvoll separiert. Der angeschlossene Balkon
erweitert nicht nur optisch die Wohnfläche nach außen und bietet
einen unverbauten Blick auf die Gartenanlage. 

MEISTERSTÜCK EDITION VII

Unser neues Pronesta Meisterstück, Edition VII, entsteht direkt im lebendigen Zentrum Rosenheims. Das Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren wird energetisch saniert und erreicht den Energieeffizienzhaus-Standard 55EE für erneuerbare Energien.

Die Haustechnik wird modernisiert und das Gebäude-Garten-Ensemble auf raffinierte Art neu erschaffen. Die Fassade erhält ein klassisch-mediterranes Gesamterscheinungsbild
und wird nach außen zum Garten hin geöffnet.

Offene Wohnungsgrundrisse und hochwertige Ausstattungen zeugen von Stil und Großzügigkeit. 

Drinnen und Draußen verschmelzen durch bodentiefe Fenster und transparente Balkone miteinander. Und der große Garten selbst wird zum Outdoor-Kleinod mit Barbecue-Corner, Feuerschale und Sonnenliegen.
            

                ÜBERRAGEND BIS INS DETAIL
QUALITÄT IST CONDITO SINE QUA NON

• Energetische Sanierung auf Energie-Effizienzhausstandard EFH55 EE
• Vollständig neues Fassadenbild mit bodentiefen Fenstern und Sonnenmarkisen
• Hochwertige Dach- und Fassadendämmung nach Energiekonzept
• 2,25 m hohe Türen mit hochwertigen Beschlägen von Hewi
• Geöltes Eichenholzdielenparkett mit Massivholzsockelleisten
• Großformatige italienische Fliesen in Bädern von Refin Ceramiche
• Hochwertige Badkeramik von Ideal Standard, Gerberit und Laguna
• Stilvolle italienische Armaturen von Carlo Frattitni
• Neue Elektroinstallation mit Schalterprogramm von Gira
• LAN-Netzwerk mit Medienverteiler und Video-Gegensprechanlage 
• Neue Wasser und Abwasserleitungen und Wasserenthärtungsanlage
• Kontinuierliche Wohnraumbe- und -entlüftung
• Fenster im EG mit erhöhtem Einbruchschutz nach Klasse RC2
• Community-Garten für alle Bewohner mit Barbecue-Platz und Sonnenliegen
• Tiefgarage mit 18 Stellplätzen mit Vorrüstung für optionale Wallboxen
• Fahrradabstellbereich mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Fahrradwerkstatt
• Abstellräume im UG für jede Wohnung
• Home Security System optional
               

                CITY LIVING INMITTEN EINES OUTDOOR PARADIESES

Rosenheim begeistert durch seine lebenswerte Innenstadt, fantastische Seen, eine beeindruckende Bergwelt und durch seine Nähe zur boomenden Metropolregion München.

Unser Meisterstück liegt in der Salinstraße 2–4, zentral in der Altstadt, unweit des Bahnhofes von Rosenheim, also perfekt an das öffentliche Netz angebunden. So dauert z.B. die Zugdirektverbindung nach München nur 35 Minuten.

Schulen, Kindergärten, alle wichtigen Geschäfte und kulturell interessanten
Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Der Salingarten gleich nebenan lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Dort bieten sich zahlreiche kulturelle Angebote im Kultur-und Kongresszentrum
KuKo. Der nahe Mangfallpark ist bekannt für sein Sommerfestival mit Kinoabenden, Musicals und Konzerten mit nationalen und internationalen Künstlern. Der "Lokschuppen" in der Stadt bietet Landes- und Sonderausstellungen, aufwändige,
multimediale Ausstellungen und grandiose Konzerte.
                

                Das Apartment "Garda" haben wir in diesem Grundriss auf den Etagen 1-4. Die Preise ändern sich je Etage. Auf die aktuelle Preisliste wird verwiesen.

Weitere Informationen

- Das Gebäude wird derzeit saniert. Es ist im Frühjahr 2027 bezugsfertig.
- Der Verkauf erfolgt ohne Provision,
- Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung und Abnahme zu entrichten.
- Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre.
- Wir beraten Kapitalanleger gerne auch für eine ertragreiche möblierte Vermietung.