In begehrter Hanglage mit traumhaftem Ausblick und optimaler Sonnenausrichtung wartet dieses ca. 1.825 m² große Grundstück auf seine Entwicklung. Eine zusätzliche Option auf weitere ca. 1.300 m² eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Projekt.
Die Bebauung ist vielseitig: mehrere Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus sind realisierbar – perfekt für ein durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Nachfrage. Ein bestehendes Gebäude befindet sich auf dem Grundstück und ist für den Abriss vorgesehen, was Ihnen maximale Freiheit bei der Planung bietet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage und schaffen Sie Wohnraum mit Weitblick – sowohl im wörtlichen als auch im wirtschaftlichen Sinne.
            

                Wilmshausen, ein malerischer Ortsteil der Stadt Bensheim, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwalds und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Lage am Fuße des Flechtenbergs und Mühlbergs, direkt an der bekannten Nibelungenstraße (B47), macht den Ort zum idealen Ausgangspunkt für naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung.

Mit rund 650 Einwohnern ist Wilmshausen ein charmantes Dorf mit gewachsenem Charakter, das dennoch alle Vorteile der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Darmstadt, Mannheim oder Frankfurt bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert – perfekt für Familien und naturverbundene Bewohner.

Die Region gehört zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald, was nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch langfristig zur Wertstabilität von Immobilien beiträgt. Reit- und Wanderwege, ein aktives Vereinsleben und Veranstaltungen wie die „Rosenkerb“ oder das „Mühlbergfest“ unterstreichen die hohe Lebensqualität und das soziale Miteinander.

Für Projektentwickler bietet Wilmshausen eine seltene Gelegenheit, in einem begehrten Mikromarkt mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot zu investieren. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Grundstückspreisen macht diesen Ortsteil zu einem echten Geheimtipp für nachhaltige Wohnprojekte.
                

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