Dieses außergewöhnliche Haus mit einer Ladenfläche von c.a. 620 m² und einem Parkplatz mit 22 Parkplätzen sowie 2 Garagenplätzen und ca. 760 m² Wohnfläche, wurde 1962 erbaut und zuletzt im Jahr 2008 modernisiert. Es verfügt neben der Ladenfläche im Erdgeschoss über großzügige Wohnflächen der ehemaligen Ladeninhaber in den Obergeschossen. Ein Lastenaufzug vom Kellergeschoss bis in den 1. Stock verbindet die Lagerfläche im Untergeschoss und Laden und dient darüber hinaus als zusätzliche Erschließung für die Wohnungen.. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Geschäftshaus mit Ladenfläche in etablierter Einkaufslage und großzügigen Wohnungen in Wehrheim-City
Hauptstraße 11,
61273 Wehrheim
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 1.042 m2 |
| Nutzfläche | 1.050 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 16 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 22 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.500.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Ladenlokal wurde über viele Jahre erfolgreich als Lebensmittelsupermarkt geführt und verfügt über ein entsprechende Ausstattung mit Frischtheke im Erdgeschoss sowie Kühlräumen und Sozialräumen/Lager im Untergeschoss. Wohnflächen im Obergeschoss sind in 2-4 Wohnungen aufteilbar. Laden und Wohnungen bedürfen der Schönheitsreparaturen.
Lage
Wehrheim ist eine charmante Gemeinde im Taunus, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt bietet. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Dokumente
240620_Wohn und NutzflächenberLageplan_Wehrheim_Hauptstraße1
Adresse
Hauptstraße 11, 61273 Wehrheim
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Preis- und Lageinformationen
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