Dieses Angebot könnte interessant für Sie sein, wenn ...

… Sie ein Zuhause finden möchten, das Raum zum Ankommen, Entspannen und Leben bietet.
… Sie eine Rückzugsort entdecken möchten, den nicht jeder kennt
… Sie Understatement und Privatsphäre höher bewerten als Sichtbarkeit.

Das Baugrundstück liegt harmonisch am Übergang von gewachsener Dorfstruktur zu einer dezent hochwertigen Wohnbebauung. Ruhe, Privatsphäre und Charakter sind hier selbstverständlich.

Leicht oberhalb der Straße und der gegenüberliegenden Häuser positioniert, profitiert das Grundstück von einem natürlichen Höhenvorteil. 

Die Südhanglage eröffnet – je nach Bauausrichtung – spannende Blickachsen über Pfälzerwald, Weinberge, Felder und Rheinebene, bei klarer Sicht bis nach Heidelberg.

Bitte haben Sie Verständnis, dass das Grundstück nur im Rahmen eines vereinbarten Termins besichtigt werden kann.
            

                Hoch über der Rheinebene, eingebettet in sanfte Hügel, liegt Battenberg.

Ein kleines Burg- und Winzerdorf mit Charakter. 

Eine Serpentinenstraße führt hinauf zu diesem besonderen Ort, an dem Geschichte und Natur aufeinandertreffen. Die imposante Burgruine, einst im Besitz der Leininger Grafen, erinnert an die historische Bedeutung des Winzerdorfes.

Wer hier lebt, genießt Ruhe, Privatsphäre und eine der schönsten Perspektiven über die Deutsche Weinstraße und die Rheinebene. Westlich und südlich schützt der Pfälzerwald die Gemeinde und schafft ein Gefühl von Geborgenheit. Mit knapp 500 Einwohnern wirkt Battenberg beschaulich –
und doch lebendig.

Direkt vor der Haustür beginnt die Natur: 

Felder, Wiesen und der Pfälzerwald prägen die Umgebung. 

Ob morgendlicher Spaziergang, Joggingrunde, Ausritt oder Mountainbike-Tour am Abend – hier findet jeder sein Maß für aktive Erholung und Entspannung.

Warum Battenberg besonders ist:

❖ Abgeschiedene Höhenlage (300 m über NN) 
    und dennoch sehr verkehrsgünstig:

        ca. 30-40 Minuten nach Ludwigshafen/Mannheim
        ca. 50 Min. nach Heidelberg
        ca. 55 Min. nach Walldorf
        ca. 1 Stunde zum Flughafen Frankfurt

❖ authentische Dorfatmosphäre mit historischer Bedeutung
❖ naturnahe Umgebung mit fantastischer Aussicht
❖ Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
❖ Klima: im Sommer 1–3 °C kühler als in der Rheinebene
                

                Bei mir finden Menschen zusammen, die das Besondere lieben und sich eine vertrauensvolle und sehr persönliche Vermittlung ihres Zuhauses wünschen. 

Ich freue mich darauf, mit ihnen ins Gespräch zu kommen.

Gabriele Scheidt
VIA VINI Immobilien 


AUSZEICHNUNGEN für VIA VINI Immobilien Gabriele Scheidt: 

international:
Immobilienmagazin BELLEVUE:   BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020 + 2021 + 2022 + 2023 + 2024 + 2025

national:
Wirtschaftsmagazin FOCUS:   TOP-MAKLER Deutschland  2016 + 2017 + 2018 + 2019 + 2020 + 2021 +  2022 + 2023 + 2024 + 2025

*** Diese besondere Immobilie wird über die Firma VIA VINI Immobilien Gabriele Scheidt im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Die hier veröffentlichten Informationen basieren auf den Angaben, die ich durch meine Auftraggeber erhalten haben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen.***