Im Herzen der Schwetzinger Innenstadt gelegen, verbindet diese Wohnlage urbanen Komfort mit historischer Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zum Schwetzinger Schloss und gegenüber vom ehemaligen Capitol-Kino entsteht dieser hochwertige Neubau mit 6 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Der von der Stadt und dem Bauträger neu zu gestaltenden Bereich vor dem Gebäude wird Ihnen eine besondere Wohn- und Lebensqualität bieten: Über einen Durchgang auf die Mannheimer Straße erreichen Sie in wenigen Minuten den herrlichen Platz vor dem Schloss mit seinen bekannten Cafés, Restaurants und Geschäften. 

Im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine Garage mit 9 ebenerdigen Stellplätzen, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit mit 127qm Gewerbefläche über 2 Ebenen (EG und KG). Über das Treppenhaus oder schwellenfrei mit dem Aufzug erreichen Sie das 1. Obergeschoß, das Dachgeschoß und die Penthousewohnung. Die drei Wohnungen im 1. OG mit 2-3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 79,40qm bis zu ca. 89,08qm verfügen alle über Tageslichtbäder und große sonnige Terrassen. 
Das Dachgeschoß mit 2 Wohnungen, jeweils 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 97,13qm und ca. 97,46qm überzeugen durch Tageslichtbäder, Gäste-WC sowie Balkone in Süd-West-Lage.
Das Penthouse ist ein Highlight: Der über 60qm große Wohn- / Ess- und Kochbereich mit großem Süd-West-Balkon bieten alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ein besonderes Wohnambiente. Der Aufzug befördert Sie direkt in die Wohnung mit großzügiger Diele, 2 geräumigen Schlafzimmern, Tageslichtbad und Gäste-WC. Über eine interne Treppe erreichen Sie eine ca. 24qm große Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt: Herrlicher Rundum-Blick, optimale Besonnung und Entspannung wie an einem Urlaubstag.
Das Kellergeschoß ist ebenso mit dem Aufzug erreichbar und bietet neben dem Hausanschluss- / Technikraum pro Wohnung ein Kellerabteil sowie die Personalräume und die sanitären Anlagen der Gewerbeeinheit.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Garagenstellplatz pro Wohnung (extra EUR 35.000,-) sowie einer attraktiv gestaltete Außenanlage mit Begrünung nach Vorgaben der Stadt.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
            

                • Außenwände KG und EG massiv gemauert oder Stahlbeton, 1. OG und DG in Holzbauweise. Energieeffizenzklasse "B"
• Geschoßdecken KG-EG und EG-OG Stahlbeton, übrige Decken Holz- und / oder Holz-Beton-Verbund (Vorgabe der Stadtverwaltung)
• Aufzug vom KG über alle Stockwerke, Penthouse mit Sondersteuerung
• Alle Wohnungen, Garagenplätze und Kellerräume sind schwellenfrei erreichbar
• Parkett Landhausdiele oder Fischgrät Eiche geölt in den Wohnräumen
• Bodenbeläge Bäder und WC italienische Fliesen, mind. 60 x 60 cm
• Wärmeerzeugung über Fernwärme. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern / WC.
• Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen Fabrikat "Vallone"
• Bäder mit abgehängten Decken erhalten LED-Downlights
• Ebenerdiger Parkplatz in der Garage im EG mit Rolltor und Parkplatzmarkierung (extra EUR 35.000,-)
• Pro Wohnung 1 Kellerraum
               

                Nur wenige Schritte entfernt laden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und gehobene Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Der weitläufige Schlossgarten – ein barockes Juwel mit kulturellem Flair – bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Auch die ärztliche Nahversorgung ist durch zahlreiche Praxen und Apotheken im direkten Umfeld hervorragend gewährleistet. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Adresse. Mannheim erreichen Sie mit dem Auto in rund 17 min., Heidelberg in 26 min. und Frankfurt in 60 min. Den Schwetzinger Bahnhof erreichen Sie in 7 min. zu Fuß.