In einer ruhigen und charmanten Wohnlage von Karlskron erwartet Sie dieses wunderschöne Grundstück mit einer Fläche von ca. 590 m² – der ideale Ort, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Grundstück besticht durch seine angenehme Größe und die harmonische Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein stilvolles Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen von Raum, Licht und Lebensqualität zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit nicht erschlossen ist.

Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Ruhe und zugleich zentrale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in bequemer Nähe, sodass Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur genießen.

Hier entsteht nicht nur ein Haus – sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Grundstück in Karlskron und schaffen Sie sich ein Zuhause für die Zukunft.
            

                Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Karlskron im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die gepflegte, verkehrsberuhigte Seitenstraße, ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Karlskron bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot an Geschäften finden sich in den nahegelegenen Städten Manching und Ingolstadt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B13 und die A9 erreichen Sie Ingolstadt in etwa 15–20 Minuten, München in rund 50 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen und der Bahnhof Reichertshofen-Karlskron sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.


Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss A9 (Langenbruck) ca. 10 km
Bahnhof Ingolstadt ca. 11 km
Busverbindungen in umliegende Orte und nach Neuburg
Flughafen München ca. 64 km
Flughafen Nürnberg ca. 115 km


Entfernungen:
Neuburg an der Donau: ca. 22 km
Ingolstadt: ca. 15 km
Augsburg: ca. 68 km
München: ca. 76 km
Nürnberg: ca. 106 km
Regensburg: ca. 93 km
                

                Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.