Im Herzen der Schwetzinger Innenstadt entsteht mit dem PLATZHAUS ein stilvoller Neubau mit 6 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit – in bester Lage, direkt gegenüber dem ehemaligen Capitol-Kino und nur wenige Schritte vom Schloss entfernt. Die neu gestaltete Platzsituation vor dem Gebäude schafft eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Über den Durchgang zur Mannheimer Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die charmante Flaniermeile mit ihren beliebten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit 9 ebenerdigen Stellplätzen, Fahrradabstellflächen sowie die Gewerbeeinheit mit ca. 127 m² auf zwei Ebenen. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 79–89 m², 2–3 Zimmer) überzeugen mit Tageslichtbädern und großen Terrassen. Im 2. Obergeschoss / 1. Dachgeschoss erwarten Sie zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 97 m²) mit Süd-West-Balkonen, Tageslichtbädern und Gäste-WC.

Das Highlight ist das Penthouse im 2. Dachgeschoss mit Direktlift, großzügigem Wohn-Ess-Bereich (über 60 m²) und einem herrlichen Sonnenbalkon. Über einen internen Treppenaufgang erreichen Sie die auf der Dachspitze liegende, ca. 24 qm große Dachterrasse mit Panoramablick über Schwetzingen - exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Kellergeschoss, ebenfalls per Aufzug erreichbar, bietet Kellerabteile, Technikräume sowie Personal- und Sanitärbereiche der Gewerbeeinheit.

Abgerundet wird das Ensemble durch eine begrünte Außenanlage und einen Garagenstellplatz je Wohneinheit (EUR 35.000).

Der Verkauf erfolgt exklusiv über KOZLOWSKI IMMOBILIEN - für Käufer provisionsfrei.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
            

                • Außenwände KG und EG massiv gemauert oder Stahlbeton, 1. OG und DG in Holzbauweise. Energieeffizienzklasse "B"
• Geschoßdecken KG-EG und EG-OG Stahlbeton, übrige Decken Holz- und / oder Holz-Beton-Verbund (Vorgabe der Stadtverwaltung)
• Aufzug vom KG über alle Stockwerke, Penthouse mit Sondersteuerung
• Alle Wohnungen, Garagenplätze und Kellerräume sind schwellenfrei erreichbar
• Parkett Landhausdiele oder Fischgrät Eiche geölt in den Wohnräumen
• Bodenbeläge Bäder und WC italienische Fliesen, mind. 60 x 60 cm
• Wärmeerzeugung über Fernwärme. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern / WC.
• Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen Fabrikat "Vallone"
• Bäder mit abgehängten Decken erhalten LED-Downlights
• Ebenerdiger Parkplatz in der Garage im EG mit Rolltor und Parkplatzmarkierung (extra EUR 35.000,-)
• Pro Wohnung 1 Kellerraum
               

                Nur wenige Schritte entfernt laden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und gehobene Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Der weitläufige Schlossgarten – ein barockes Juwel mit kulturellem Flair – bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Auch die ärztliche Nahversorgung ist durch zahlreiche Praxen und Apotheken im direkten Umfeld hervorragend gewährleistet. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Adresse. Mannheim erreichen Sie mit dem Auto in rund 17 min., Heidelberg in 26 min. und Frankfurt in 60 min. Der Schwetzinger Bahnhof liegt nur 7 min. zu Fuß entfernt.