Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1910 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das 2013 kernsanierte Wohnhaus mit drei genehmigten Ferienwohnungen liegt in bester Lage von Jever, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Hier verbinden sich Stil, Lage und Nutzungsmöglichkeiten zu einem seltenen Gesamtpaket.

Auf rund 244 m² Wohnfläche präsentiert sich die Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die linke Hälfte umfasst eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m², während sich auf der rechten Seite zwei separate Einheiten mit jeweils rund 60 m² im Erd- und Obergeschoss befinden, offiziell als Ferienwohnungen genehmigt. Jede Einheit überzeugt durch klare Grundrisse und helle, freundliche Räume. Hinter dem Haus liegen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die linke große Wohneinheit verfügt über einen überdachten Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten, die rechte Seite über einen kleineren, geschützten Zugang.

Die Kernsanierung im Jahr 2013 erfolgte mit Blick auf Energieeffizienz und Werterhalt. Dazu gehören 3-fach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage (2020), eine Photovoltaikanlage mit 3,6 kWp in Süd-/Westausrichtung, sanierte Bäder, Geschossdeckendämmung sowie eine fachgerechte Abdichtung der Außenfassade. Die Ausstattung ist hochwertig, gepflegt und modern. Alle Wohnungen werden möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Start im Ferienvermietungsgeschäft möglich ist. Hier trifft klassischer Stadtvilla-Charme auf zeitgemäße Technik, ein Haus, das durch seine Balance aus Geschichte und Funktionalität begeistert.

Das 385 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage und zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, ein echtes Plus in zentraler Lage. Die Außenbereiche schaffen charmante Rückzugsorte und unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Immobilie.
Die Stadtvilla liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Jever, zentrumsnah und dennoch ruhig. Alle Annehmlichkeiten wie Boutiquen, Cafés, der Schlosspark, der Wochenmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Jever begeistert durch seine Nähe zur Nordsee und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben, friesischem Flair und maritimer Gelassenheit. Als Standort für Ferienvermietung gilt Jever als klarer Magnet: Im Gegensatz zu reinen Küstenorten verzeichnet die Stadt kaum saisonale Schwankungen. Auch außerhalb der Urlaubssaison besteht eine stabile Nachfrage, ein klarer Vorteil für Investoren.

Das Objekt bietet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger und Betreiber von Ferienwohnungen, die in bester Lage von Jever in eine hochwertige Immobilie investieren möchten. Mit der rechtlich gesicherten Ferienwohnungs-Genehmigung bietet das Haus ein sofort nutzbares Renditepotenzial , solide, charmant und wirtschaftlich interessant.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis beträgt 539.000 €. Nach einer persönlichen Besichtigung erhalten Interessenten Zugang zu einem digitalen Bieterportal, in dem sie ihr Gebot bequem und transparent abgeben können. Der Eigentümer ist zu keinem Zeitpunkt verpflichtet, einem Gebot oder Gebotsstand zuzustimmen. Die Entscheidung über den Verkauf bleibt ausschließlich ihm vorbehalten.

Die Übergabe ist für März 2026 vorgesehen. Diese Stadtvilla ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Stück Geschichte, verbunden mit moderner Energieeffizienz und außergewöhnlichem Charme.
            

                •2013 kernsaniert, gepflegter Gesamtzustand
•Fliesen,Teppich, Vinylboden
•Drei eigenständige, genehmigte Ferienwohnungen
•Voll möbliert – sofort startklar für Ferienvermietung
•Heizungsanlage (2020) - Umstellung auf Wärmepumpe vorbereitet
•Elektrik
•Photovoltaikanlage 3,6 kWp, Süd-/West-Ausrichtung
•3-fach verglaste Fenster
•Sanierte Bäder 
•Geschossdeckendämmung, Außenabdichtung erneuert
•Einbauküchen in allen Einheiten
•Überdachte Eingangsbereiche und Terrassen
•Garage und zwei Stellplätze
•Pflegeleicht angelegtes Grundstück
•Beste Lage von Jever, zentrumsnah und ruhig
•DSL-Glasfaseranschluss
               

                Jever ist weit mehr als nur der Name eines bekannten Bieres – die charmante Kleinstadt im Landkreis Friesland vereint historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Jever eine angenehme Größe: überschaubar und familiär, aber gleichzeitig mit allem ausgestattet, was man zum täglichen Leben braucht. Die Stadt ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region und liegt inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft – nur etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt.

Die Innenstadt von Jever überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern, liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier wird Nahversorgung großgeschrieben: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärztehäuser und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Wochenmärkte, Stadtfeste und das Schloss Jever mit seinem Schlossgarten sorgen für ein lebendiges, aber bodenständiges Stadtleben, das besonders Familien und Ruhesuchende zu schätzen wissen.

Verkehrsanbindung – Regional gut vernetzt

Trotz der ruhigen Lage ist Jever hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B210 führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Wilhelmshaven, Wittmund und Aurich. Die Autobahn A29 (Anschlussstelle Sande) ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss nach Oldenburg, Bremen und in Richtung Süden.

Der Bahnhof Jever liegt zentral und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wilhelmshaven und Esens – mit Umstieg in Sande gelangt man unkompliziert auch nach Oldenburg und Bremen. Die Züge sind an den Verkehrsverbund Ems-Jade angeschlossen und bieten eine verlässliche Alternative zum Auto – sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Studenten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften ist gut ausgebaut. Busverbindungen verkehren regelmäßig und decken wichtige Strecken ab – sei es zum Einkaufen, zur Schule oder zur Arbeit.

Nordsee in Reichweite – Freizeit direkt vor der Haustür

Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Nordseeküste. Die beliebten Küstenorte wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig sind in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Tagesausflügen, Wattwanderungen oder einem entspannten Nachmittag am Meer ein. Auch Radwege führen idyllisch durch die Region, vorbei an Feldern, kleinen Kanälen und typischen Friesenhäusern – ideal für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen möchten.

Fazit

Jever bietet mit seiner zentralen, aber dennoch naturnahen Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – hier wohnt man nicht nur gut, sondern lebt entspannt. Wer also ein Zuhause in einer lebendigen Kleinstadt mit Herz sucht, ist in Jever genau richtig.
                

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