Ihr neues Zuhause? Herzlich willkommen!

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie anbieten zu dürfen, die Seltenheitswert besitzt: ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, das ursprünglich 1938 erbaut und 1997 durch einen Anbau erweitert wurde.
Das Besondere an diesem Angebot ist zweifellos das beeindruckende, 1011 m² große Grundstück. Es bietet nicht nur einen wunderbar großen Garten, sondern auch ein außergewöhnliches Potenzial zur persönlichen Entfaltung und zukünftigen Erweiterung.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand, der einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Fernblick über die angrenzenden Felder – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Objekt- und Grundstücksbeschreibung:
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche im Spitzboden. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie die praktische Küche sowie ein modern und hell gefliestes Badezimmer. Das Herzstück dieser Etage ist der Wohnbereich. Durch den hinteren Anbau aus dem Jahr 1997 wurde das Wohnzimmer erweitert. Dieser Bereich, der aktuell als komfortabler Schlafbereich genutzt wird, ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und bietet sich ideal als Erweiterung Ihres Wohnzimmers, als repräsentativer Essbereich oder als gemütliche Bibliothek an.
Eine solide Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafräume, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zweites Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet im Spitzboden eine weitere, wohnraumähnlich gestaltete Nutzfläche von ca. 15 m². Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder als ruhiges Home-Office - dieser Raum ist ein echter Bonus für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das 1011 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Neben dem bereits erwähnten Weitblick über die Felder finden Sie hier alles, was das Herz begehrt: ein praktisches Nebengebäude (ideal für Gartengeräte oder als Werkstatt), einen gemütlichen, überdachten Freisitz für laue Sommerabende sowie ein Carport für Ihr Fahrzeug.
Die absolute Besonderheit dieses Grundstücks ist jedoch das erhebliche Erweiterungspotenzial. Sollten Sie in Zukunft mehr Wohnraum benötigen, bietet die Fläche die Möglichkeit, das Haupthaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) nach vorne und zur Seite deutlich zu vergrößern.

Interesse geweckt?
Dieses Haus verbindet auf wunderbare Weise gepflegtes Wohnen mit der Freiheit eines großen Gartens und der Sicherheit zukünftiger Erweiterungsoptionen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einladende Zuhause persönlich zu zeigen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

            

                - Einbauküche im Preis inklusive
- Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Zwei Badezimmer (EG / OG)
- Gaszentralheizung (Kessel von Rapido aus 1997)
- Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Teilkeller
- Überdachter Freisitz
- Carport
               

                Wohlfühlen in Willich: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

In vier Stadtteilen hat Willich alle Annehmlichkeiten zu bieten, die man fürs tägliche Leben
braucht: Einkäufe im Willicher Ortszentrum lassen sich von der Wohnung aus 
bequem zu Fuß erledigen. Auch Discounter, Bäcker, verschiedene
Arztpraxen, Apotheken, Kitas und Schulen sind schnell erreicht.

Eine abwechslungsreiche Gastronomie lädt ebenso zum Ausgehen ein wie ein
facettenreiches Kulturprogramm, das von Konzerten über Kleinkunst bis Kino jeden
Geschmack bedient. Zu den absoluten Highlights für Einheimische wie Besucher gehören
die alljährlichen Festspiele im Park von Schloss Neersen und das große Schützenfest.

Gern besucht ist auch das Willicher Freizeitbad De Bütt. Wer lieber „an Land“ Sport
treibt, findet in den ortsansässigen Tennis-, Reit- oder Golfclubs die passende Umgebung
und Trainingsangebote.

Ein weiteres Attraktivitätsplus kann das Städtchen am idyllischen
Hülsdonker Hof verbuchen, wo Nordrhein-Westfalens größter Polo-Club ansässig ist.

Wichtige Ziele und Städte in unmittelbarer Nähe Ihres Wohnortes:
- Düsseldorf Flughafen ca. 23 km
- Düsseldorf HBF ca. 22 km
- Düsseldorf Kö ca. 23 km
- Krefeld Zentrum/HBF ca. 8 km