Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Remise befindet sich im idyllischen Alt-Rudow und vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung auf einem außergewöhnlichen Grundstück. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1987 bietet mit einer Wohnfläche von 181 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 103 m² + Garage ein großzügiges Zuhause mit vielfältigem Potenzial. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1894, zuletzt in den 1980er-Jahren saniert, umfasst 157 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen und bietet sich ideal für ein stilles Gewerbe, Atelier oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.

Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Gäste-WC sowie die angrenzende Küche gelangen. Der anschließende, weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Innenpoolbereich mit Sauna und Dusche, der Ihnen Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden bietet.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer bereithält, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein weiteres Bad rundet diese Etage ab. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum – ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder Atelier.

Die unterkellerte Immobilie hält auf 103 m² ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lager oder individuelle Nutzung bereit.

Das Nebengebäude mit jeweils drei Zimmern und Bad pro Etage verfügt über ca. 2 × 80 m² Nutzfläche sowie rund 75 m² zusätzliche Lagerfläche im Keller. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für ein Atelier, eine Werkstatt oder Büroräume.

Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Freizeitwert und geschäftliches Potenzial in einer ruhigen Lage mit historischem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten.
            

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Süden Berlins. Die Wohngegend bietet eine familienfreundliche Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die beide problemlos zu Fuß erreichbar sind. Höhere Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage ideal für Familien mit Kindern verschiedener Altersgruppen macht.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zur nächstgelegenen Autobahn aus, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Durch die Lage im grünen Umland der Stadt können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Entspannung natürlicher Umgebung verbinden. Dies macht das Haus nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, sondern auch zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die kulturellen und geschäftlichen Angebote Berlins zu erleben.
                

                Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
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