Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1964 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung als wahres Platzwunder mit zeitloser Eleganz und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt durch die harmonische Verbindung von klassischer Architektur und modernen Akzenten. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Windfang mit großem Fensterelement, der nahtlos in die großzügige Essdiele übergeht. Von hier aus erschließen sich alle zentralen Bereiche des Hauses sowie die weitläufige Terrasse mit herrlichem Blick auf das grüne Grundstück.
Die angrenzende Küche vereint auf charmante Weise den Stil vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die originalen Bodenfliesen bilden einen reizvollen Kontrast zur neuen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche in Grautönen. Direkt nebenan befindet sich ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und eingelassenem Sitzplatz, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft und zum Bleiben einlädt. Durch die Weitläufigkeit, den einzigartigen Kaminplatz und die großen Fenster entsteht ein besonderes Raumgefühl.
Zurück in der Essdiele gelangen Sie neben dem Gäste-WC zu einem Flur, welcher die privaten Wohnräume geschickt vom offenen Bereich trennt und so für Privatsphäre sorgt. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Vollbad mit großem Fenster über der Badewanne.
Der wohnlich ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Waschküche, Heizungs- und Technikraum gibt es einen großzügigen Hobbyraum, welcher derzeit als Spielparadies dient sowie ein geräumiges Gästezimmer. Ein weiterer großer Raum bietet Potenzial für individuelle Ideen, etwa als Büro oder Traum vom eigenen Heimkino.
Hochwertige Fliesen, nachhaltiger Teppichboden, elegante weiße Kassettentüren und der stilvolle Kamin verleihen dieser Immobilie ein besonderes Wohngefühl, das Tradition und modernes Wohnen harmonisch verbindet.
            

                - Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit Elektrogeräten 
- Bodenbeläge bestehend aus großformatigen Fliesen (Villeroy & Boch), Teppich und Designboden
- Kamin mit eingelassenem Sitzplatz im Wohnbereich 
- Zwei separate Abstellräume
- Separates Gäste-WC teilweise modernisiert 2021
- Tageslicht Vollbad erneuert 2021
- Erweiterter Keller mit Wohnraumähnlicher Nutzung 
- Teilweise erneuerte Elektrik Leitungen 2019
- Erneuerung der Haus- und Terrassentür in 2021
- Dacherneuerung im Jahr 2024
- Zwischendeckendämmung des Dachbodens in 2021
- Pelletheizung aus dem Jahr 2021
- Solarthermie 
- Fußbodenheizung in den zentralen gefliesten Bereichen
- Beregnungsanlage im Vordergarten 
- Gartenhaus
- Doppelgarage 
- u. v. m.
               

                Das stilvolle Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück befindet sich in der Gemeinde Barum, im Landkreis Lüneburg (Niedersachsen). Barum zählt rund 2.030 Einwohner und gehört zu der Samtgemeinde Bardowick. Der Ort setzt sich aus den Ortsteilen Barum, Horburg und St. Dionys zusammen und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter aus.
Das großzügige Grundstück bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Ideal für Menschen, welche das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur und Anbindung nicht verzichten möchten. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießt man hier viel Ruhe und Privatsphäre, während Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen.
Die Ortslage verbindet ländliche Idylle mit zentraler Nähe. In wenigen Minuten erreicht man den Nachbarort Bardowick, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden. Auch das nur rund 10 Kilometer entfernte Lüneburg bietet mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Freizeitangeboten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen attraktive Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B4 und den nahen Bahnhof in Bardowick ist Barum auch für Pendler ideal gelegen. Die Hansestadt Hamburg ist in etwa 40 Minuten erreichbar.
Die ruhige Sachgassenlage des Hauses innerhalb des Ortes am Waldrand sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre und viel Privatsphäre. Die umliegenden Grundstücke sind durch gepflegte Gärten und Einfamilienhäuser geprägt, was den harmonischen Charakter des Wohnumfeldes unterstreicht.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.