Hier trifft Großzügigkeit auf Stil – und das mitten in Rodgau. Dieses Anwesen vereint Raum, Stil und Funktion auf eine Weise, die man spürt, sobald man den Schlüssel umdreht.
Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus sieben Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und drei moderne Bäder – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Jeder Raum erzählt von durchdachter Planung und einem Gespür für modernes Wohnen.
Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie praktisch: Laminat, Vinyl und edle Fliesen schaffen stimmige Übergänge zwischen Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit. Der Kamin sorgt an kühlen Abenden für Wärme und Atmosphäre, während die Klimaanlage im Sommer für angenehme Frische sorgt. Alarmanlage, Keller und separater Abstellraum bringen das Plus an Komfort und Sicherheit. Ein Außenstellplatz macht das Gesamtpaket komplett.
Ein echtes Extra ist das Nebenhaus: rund 60 m², drei Zimmer, Bad und Keller – ideal als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder Studio. Ob privat oder gewerblich genutzt – es fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnet spannende Möglichkeiten.
Die letzte Modernisierung (2014) hat dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verliehen – gepflegt, solide und bereit für den nächsten Lebensabschnitt seiner neuen Bewohner.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort, an dem Leben, Arbeiten und Wohlfühlen perfekt zusammenpassen.
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ELEGANZ & RAUMGEFÜHL ✨ Großes Anwesen mit Nebenhaus in Rodgau!
63110 Rodgau
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunstofffenster
- elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- Keller
- Terrasse
- Waschküche
- Kamin
- Alarmanlage
- Garten
- massive Bauweise
MODERNISIERUNGEN:
- Dacherneuerung (2014)
- Stromleitung (2014)
- Heizungsleitung (2014)
- Badezimmer (2014)
- Fenster (2002)
Lage
Rodgau überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einem harmonischen Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen – alles, was den Alltag angenehm macht.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die gepflegte Nachbarschaft ein sicheres und freundliches Wohngefühl vermittelt. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Rodgau hervorragend angebunden, sodass auch Ausflüge in die umliegenden Städte jederzeit bequem möglich sind.
Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit dem guten Gefühl, alles Wichtige direkt vor der Haustür zu haben.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
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Adresse
63110 Rodgau
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