Das Grundstück ist zur Zeit an einen Kfz.-Handel vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet und kurzfristig kündbar. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen zzt. 1.400,- €. Verkauft werden die Flurstücke 75 und 76 mit 803 m² Grundstücksfläche, sowie die Flurstücke 119 bis 121, mit einer Grundstückfläche von 286 m² Grundstücksfläche. Mit Rücksprache mit der Bauplanung der Stadt Oberhausen ist eine 4-geschossige Bebauung mit  Wohn- und Geschäftshäusern oder Mehrfamilienhäusern möglich. Es können ca. 2.400 m² BGF erstellt werden (betrifft nur die Flurstücke 75 und 76). Die Flurstück 119 und 121 können ebenfalls bebaut werden. Das Flurstück 120 betrifft eine Straßenfläche, an der die Stadt Interesse signalisierte. Für weitere Erläuterungen zur Bebauung fordern Sie gerne weitere Unterlagen zum B-Plan an.
            

                Oberhausen (PLZ: 46045) ist Teil der kreisfreien Stadt Oberhausen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Oberhausen zählt 211.099 Einwohner (31.12.2023), verteilt auf 104.103 Haushalte (2024), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,03 Personen beträgt. Oberhausen ist dicht besiedelt und liegt gemäß Definition des BBSR (Bundesamt für Bau-, Stadt- und Raumforschung) innerhalb des Verdichtungsraumes Rhein-Ruhr. Das BBSR teilt Oberhausen räumlich der Wohnungsmarktregion Duisburg zu, wobei diese, basierend auf demographischen und sozioökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage, als Region mit keiner eindeutigen Entwicklungsrichtung identifiziert wird.
Das Grundstück liegt in der Altstadt von Oberhausen, ca. 500 Meter von der Fußgängerzone Marktstraße und der Elsässer Straße entfernt.