1. Großzügiges Grundstück mit Teilungsmöglichkeit

1.000 m² bieten viel Platz.
Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und somit eventuell zwei Wohnobjekte zu realisieren.
Die Teilung erlaubt Bebauung auch des abgeteilten Teils – ein großer Vorteil für Investoren oder Familien, die flexibel planen wollen.

2. Bestehendes Gebäude mit großem Potenzial – zwischen Neubeginn und Vollendung

Das bestehende Haus auf dem Grundstück bietet eine außergewöhnliche Chance:
Zwar wurde es ursprünglich als Abrissobjekt angeboten, doch die Realität ist differenzierter.
Das Gebäude wurde bereits mit architektonischem Anspruch begonnen – großzügige Fensterflächen, moderne Raumstruktur und durchdachte Grundrisse zeugen von einer hochwertigen Planung.

Durch eine „familiäre Änderung“ _ wurde das Haus während der Umbau-Phase nicht fertig gestellt. Dadurch hat das Gebäude heute einen großen Schaden erlitten, der jedoch nicht die solide Substanz oder das architektonische Konzept schmälert.

Unter Umständen können die vorhandenen Baumängel wirtschaftlich sinnvoll beseitigt und das Haus fertiggestellt werden.
Mit einem geschätzten Investitionsaufwand von rund 150.000 € ließe sich das Projekt zu einem modernen, lichtdurchfluteten Wohnhaus vollenden – ein spannendes Vorhaben für kreative Bauherren oder Investoren mit Weitblick.

Das Haus ist voll unterkellert, was wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche bietet.
Sie haben die Flexibilität zwischen Fertigstellung und Neubau.

3. Zusätzlicher Bau im Garten. Es ist auch denk- und machbar, dass man ein zusätzliches Objekt Gebäude / Wohnraum im Garten bauen lässt ... so, wie die Nachbarschaft es bereits getan hat.

4. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. „Lilienthal“ Einkaufszentrum) nur 5 Autominuten entfernt.
Kindergarten direkt gegenüber – besonders wichtig für Familien mit kleinen Kindern.
Allgemein gute Versorgungslage mit Supermärkten und Geschäften.

Fazit:
Das Grundstück bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platz, flexibler Bebauung, ruhiger, familienfreundlicher Lage und sehr guter Infrastruktur. Für Investoren, Bauherren und Familien ist es deshalb eine sehr attraktive Option.
            

                Attraktive und ruhige Lage
Der Stadtteil Blumenau ist besonders bei jungen Familien beliebt – gute Nachbarschaft und Gemeinschaft.
Ruhig gelegen, am Rand von Mannheim, umgeben von Feldern – ideal für Naturliebhaber.
Nähe zur Grenze zu Hessen, was regionalen Pendelverkehr attraktiv macht.

Exzellente Verkehrsanbindung
Nähe zur A6 und A67 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt (Norden) und Karlsruhe (Süden).
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.