Dieses charmante Haus aus den 60er Jahren mit ca. 163 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in Ginsheim-Gustavsburg. Das Haus wurde in einfacher Ausstattungsqualität erbaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz für zwei Familien. Ein großzügiger Garten mit 619 m² Grundstücksfläche lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung getrennt für jede Etage. Eine Garage sowie ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge Boote und andere Spielzeuge. In der an die Garage angebauten beheizten Werkstatt kann nach Herzenslust den verschiedensten Hobbys nachgegangen werden.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Kontakt: jens.traupel(at)bluewin.ch
6-Zimmer Zweifamilienhaus in Ginsheim-Gustavsburg mit Garage, Carport und Werkstatt
Josef-Seliger-Straße 11,
65462 Ginsheim-Gustavsburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Grundstücksfläche | 619 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 313,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
313,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt im Kreis Mainz-Bingen, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Nähe zu Rhein und Main bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Adresse
Josef-Seliger-Straße 11, 65462 Ginsheim-Gustavsburg
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