Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Möglichkeiten Ihr Rückzugsort in
Rammingen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 liegt auf einem beeindruckenden Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Rammingen – direkt am idyllischen Wörthbach, der entlang der Grundstücksgrenze verläuft. Die außergewöhnliche Größe des Areals eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle, die einen großen Garten lieben.

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Hinweis: Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das ursprünglich ca. 2.418 m² umfasst.
Da für das Nachbargebäude ein Kaufinteressent besteht, kann das Grundstück nun geteilt werden, sodass der Teil mit dem Einfamilienhaus und einer Grundstücksfläche von rund 1.550–1.600 m² zum Verkauf steht.
Die genaue Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs.
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Das Haus selbst überzeugt durch eine massive, wertige Bauweise, wie sie in den 1970er Jahren noch echte Handwerksqualität bedeutete. Viele Details stammen aus der Erbauerzeit – darunter hochwertige Schreinerarbeiten, großzügige Dielenbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen alle Freiheiten für eine individuelle Gestaltung bietet.

Große Fensterflächen, ein offenes Treppenhaus und die freundlich-helle Atmosphäre unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit Kaminofen sowie der Zugang zur sonnigen, weitläufigen Terrasse…

Hier genießen Sie Natur pur mit Blick ins Grüne. Auch der große Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein.
Die Räume sind weitläufig und gut geschnitten – ideal für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich versierte Menschen, die das Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen und modernisieren möchten. Das großzügige Raumangebot wird durch einen besonders großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzt.
Zum Anwesen gehört außerdem eine große Garage, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbynutzung bietet.

Dieses Haus bietet nicht nur ein großzügiges Wohnambiente mit viel Potenzial – es ist auch eine wertvolle Investition in Lage, Fläche und Substanz. Ideal für Menschen mit Weitblick, die Raum zur Entfaltung suchen und die Qualität echter Baukunst zu schätzen wissen.
            

                Ausstattung:
•Baujahr ca. 1973, genehmigte bauliche Änderung 1975
•Massive Bauweise mit hochwertiger Handwerksausführung
•Großzügige Raumaufteilung mit viel Wohnfläche
•Ursprüngliche Ausstattung aus Bauzeit (Bäder, Böden, Fenster)
•Kaminanschluss vorhanden und weiterhin nutzbar
•Ehemalige Ölheizung (nicht mehr betriebsbereit – Austausch erforderlich)
•Teilweise erhöhte Feuchtigkeit – nutzungsbedingt, laut Fachgutachten nicht gravierend
•Tapeten und ältere Bodenbeläge vorhanden
•Keller mit Lüftungsschächten
•Sanierungsbedürftiger Zustand mit guter baulicher Grundlage
•Großes, naturbelassenes Grundstück ohne befestigte Einfahrt

Highlights:
•Außergewöhnlich großes Grundstück
•Viel Potenzial zur Gestaltung
•Solide Grundstruktur mit echter Handwerksqualität
•Kamin nutzbar – ideal für alternative Heizlösungen
•Ruhige Lage in Rammingen mit Naturbezug und Bachlauf angrenzend
               

                Rammingen – Ländliche Lebensqualität im Herzen des Unterallgäus

Rammingen ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und zählt rund 1.500 Einwohner. Der charmante Ort vereint die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Geprägt ist Rammingen von einer offenen, weitläufigen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Ein kleines Highlight ist der durch den Ort fließende Bach, der zur besonderen Atmosphäre beiträgt. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort lebendig und gut verwurzelt – mit Vereinen, Festen und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.
Rammingen profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage. Über die nur wenige Kilometer entfernte A96 sowie die Bundesstraße B18 sind Orte wie Mindelheim, Bad Wörishofen oder Buchloe schnell erreichbar. Auch die Städte Memmingen und Landsberg am Lech sind gut zu erreichen.
Der Bahnhof in Buchloe bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Dank dieser Kombination aus naturnaher Lage, familiärem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit ist Rammingen ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität im Grünen suchen. Wer hier lebt, genießt die Vorteile einer ländlichen Gemeinde – mit Raum zum Durchatmen, Rückzugsmöglichkeiten und einer hohen Wohnqualität.
                

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