Angeboten wird ein Baugrundstück mit einer gesamten Fläche von rd. 2.480 m² in Hamburg-Niendorf, welches sich aus 2 aneinandergrenzenden Flurstücken zusammensetzt, die gemeinsam verkauft werden sollen. 

Mit der vorliegenden Genehmigung gem. Vorbescheidsverfahren nach § 63 HBauO können auf beiden Flurstücken insgesamt 8 Reihenhäuser in jeweils 2 Blöcken à 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser, also insgesamt 12 Wohneinheiten, errichtet werden.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1966) und Fertigteilgaragen (Bj. ca. 1979) bebaut. Beides befindet sich in Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen.

            

                Im Nordwesten von Hamburg liegt der Stadtteil Niendorf. Mit seinen rd. 42.500 Einwohnern liegt er an der Grenze zu Schleswig-Holstein und im Bezirk Eimsbüttel.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, umgeben von überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die sehr gute Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit: Für den täglichen Bedarf ist die Einkaufsmeile Tibarg, u.a. mit ihrem Einkaufscenter, Restaurants und Arztpraxen fußläufig gut erreichbar. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden sich ebenfalls im Stadtteil. Wenige Meter südlich des Tibarg schließt sich das über die Grenzen hinaus bekannte und beliebte Naherholungsgebiet „Niendorfer Gehege“ mit seinen rd. 140 ha Waldfläche und einigen Kleingärten an. Naturliebhaber kommen hier bei Spaziergängen oder Radtouren auf ihre Kosten. Der Niendorfer Turn- und Sportverein mit seinem Angebot von rd. 85 Sportarten und das Bäderland Bondenwald bieten weitere Freizeitangebote im Stadtteil.

Verkehrstechnisch ist Niendorf an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen. Bus- und U-Bahnstation liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn fährt in knapp 20 Min. in die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene B447 ist die Autobahn Anschlussstelle der A7 mit dem Pkw in Richtung Schleswig-Holstein oder Niedersachsen gut erreichbar.