Klare Linien, durchdachte Architektur und ein offenes Raumkonzept prägen dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Bauhausarchitektur aus dem Jahr 2015. Auf rund 217 m² Wohnfläche über drei Ebenen verbindet es zeitlose Gestaltung mit höchstem Wohnkomfort. Große Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sowie eine harmonische Materialwahl schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der durchgehende Parkettboden und die großzügige Raumplanung vermitteln moderne Eleganz und Wohnlichkeit. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidenische und ein stilvolles Bad en Suite mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und Tageslicht. Zwei helle Zimmer sowie ein weiteres Duschbad bieten ideale Bedingungen für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Das lichtreiche Staffelgeschoss beeindruckt mit einem vielseitig nutzbaren Studio und umlaufender Dachterrasse mit Loggien. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage ab – ein Rückzugsort mit Weitblick und Ruhe.

Der hochwertige Keller mit vier großen, gefliesten Räumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitness-, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Das Haus erfüllt mit Energieeffizienzklasse A+ höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Brennwerttechnik, Parkett und anthrazitfarbene Fliesen sorgen für Komfort und ein stimmiges Design.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein separater Geräteraum mit Gartenzugang ergänzen diese besondere Immobilie
            

                Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Stadt Kerpen und verbindet die Vorteile einer naturnahen Lage mit komfortabler städtischer Anbindung. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Alltag und Freizeit gleichermaßen gut & bequem funktionieren.

Verkehr & Anbindung
Öffentliche Verkehrsmittel wie mehrere Buslinien (z. B. 920, 964, 976, SB92) erreichen Sie in wenigen Gehminuten – von dort bestehen direkte Verbindungen zu zentralen Haltepunkten der Region. Durch die Nähe zur Stadtgrenze und den angrenzenden Autobahnen erleben Sie gute Erreichbarkeit in alle Richtungen, während Sie gleichzeitig eine ruhige Wohnlage genießen.

Schulen, Kindertages- und Bildungseinrichtungen
In der Umgebung finden sich diverse Kindertagesstätten und Grundschulen – ideal für Familien mit jungen Kindern. Auch weiterführende Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden, sodass kurze Wege für alle Altersgruppen gegeben sind.  

Freizeit & Naherholung
Kerpen und seine Umgebung bieten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Freizeitwert: Naherholungsräume, Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien ein. Die gute Erreichbarkeit von Kultur- und Freizeitangeboten rundet das Lageprofil ab.

Fazit
Ob Alltag mit Kindern, Home-Office oder Rückzug ins private Umfeld – diese Lage verbindet Ruhe und Alltagskomfort auf ideale Weise. Eine hervorragende Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.