Objektbeschreibung

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. 
Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. 
Eine geradlinige Architektur und ein cleverer Grundriss ermöglichen ein modernes Wohnen ohne Treppen und Stufen.

Highligts:

- helle, freundliche Zimmer schaffen gemütlichen Wohnkompfort
- auf Wunsch kann ein Gäste-WC im Grundriss integriert werden
- auch als Winkelvariante möglich

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. 
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe 
• Fußbodenheizung
• Funkrollläden/ elektrische Funkrollos
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre 
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften 
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
               

                Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Apelnstedt der Gemeinde Sickte – ruhig gelegen in zweiter Reihe einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Bebauung im Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im nahen Sickte und in der nur wenige Fahrminuten entfernten Stadt Wolfenbüttel bequem erreichbar.
Auch die Anbindung nach Braunschweig ist sehr gut – ideal für Berufspendler.
                

                Haus mit 109 m² = 226.890 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen 
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
 
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
 
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
 
https://www.tc.de/massivhaus.html
 
 
 
Zu den GRUNDSTÜCKEN: 
 
Das voll erschlossene Baugrundstück ist mit 552 m² optimal dimensioniert für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses oder auch eines Doppelhauses.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19,5 m, die Tiefe etwa 28 m. Dank der Lage in zweiter Reihe können Sie hier eine echte Ruheoase gestalten.

Laut Bebauungsplan ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Walmdach (z. B. Stadtvilla) möglich, mit einer Geschossfläche von bis zu 331 m² – das entspricht einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 230 m².

Der Kaufpreis beträgt 124.200 € (225 €/m²). Im Preis enthalten sind bereits der Erschließungsbeitrag für Schmutzwasser sowie ein Wege- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück.

Käuferprovision: 7.378 € inkl. MwSt. (5,95 % des Kaufpreises)

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
 
 
 
Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffenkleinschmidt(at)tc.de
 
Besuchen Sie uns im Internet:
https://hausbauen-braunschweig.tc.de
 
 
 
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
 
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
 
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
 
RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
 
Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.