Idyllisches 2-Familien-Backsteinhaus mit Nebengebäude – Potenzialreiche Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum

Dieses charmante Immobilienjuwel präsentiert sich als idyllisches 2-Familien-Backsteinhaus mit separatem Nebengebäude, verteilt auf zwei Etagen, eingebettet in ein traumhaft großes Gartengrundstück. Hinzu kommt ein kleines Haus in Massivbauweise mit Wasseranschluss und Strom – ideal als Ergänzung, Hobby- oder Gästehaus. Die Immobilie verbindet behagliche Wohnatmosphäre mit attraktivem Ausbaupotenzial und bietet Raum für eigene Ideen, Vermietung, Mehrgenerationswohnen oder die Verwirklichung einer großen Loftwohnung.

Haupthaus - Zwei baugleiche Wohnungen, jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Einbauküchen in beiden Wohnungen vorhanden

Deckenhöhe: ca. 2,60 m
Fenster: Doppelverglaste Kunststoff-Holzoptik, Baujahr der Fenster ca. 1996
Dachgeschoss ausbaufähig oder als Abstellraum nutzbar 
Vollunterkellerung
Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Fliesen und Laminat (variiert je nach Raum)

Nebengebäude verteilt sich auf 2 Ebenen
Ausbau- und Erweiterungspotenzial, könnte mit dem Haupthaus verbunden werden; ggf. Erweiterung zu einer Loftwohnung

Kleine Nebennutzung
Gartengrillkamin auf dem Grundstück als dekoratives und funktionales Highlight, kleiner Gartenschuppen

Grundstück
Großes Gartengrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten,
idealer Ort für kreatives Gärtnern, Outdoor-Leben, Spiel- und Freizeitflächen

Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Ausbaureserven und Potenziale durch das gesamte Gelände

Loftwohnung im Nebengebäude
Zwei Ebenen bieten eine hervorragende Basis für eine attraktive Loftwohnung, Verbindung zum Haupthaus möglich oder Sie nutzen das Nebengebäude im unteren Bereich als Gewerbe, Werkstatt, Atelier o.ä.

Großzügiges Grundstück als Pluspunkt für Familien, Hobbygärtner oder Kreative

Hohe Attraktivität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder projektorientierte Käufer, die Ausbaupotenziale nutzen möchten
Flexibilität durch zwei Wohnungen im Haupthaus und das zusätzliche Nebengebäude

Großes Gartengrundstück bietet Spiel-, Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten
Durchdachte Aufteilung ermöglicht zeitnahe Vermietung, während restliches Ausbaupotenzial weiterentwickelt wird

Das Satteldach weist lt. Eigentümer keine Mängel auf
            

                Der Stadtteil Lämmerspiel liegt an der Rodau südlich von Mühlheim und ist von Wäldern umgeben. Benachbart sind der Obertshausener Stadtteil Hausen und Obertshausen selbst, der Offenbacher Stadtteil Bieber, die heutige Mutterstadt Mühlheim, der Mühlheimer Stadtteil Dietesheim sowie der Hanauer Stadtteil Steinheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke zu Fuß und mit dem Fahrrad in unmittelbarer Nähe
Kindergärten, Grundschule fußläufig
Schwimmbad in paar Gehminuten
Freizeitmöglichkeiten ebenfalls in paar Gehminuten
                

                Unsere langjährigen, kompetenten Finanzierungspartner und Profis beraten Sie gerne unverbindlich, zuverlässig und bieten Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten an.

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