Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine harmonische Architektur und die gelungene Verbindung von Wohnkomfort, Fuktionalität und Stil. Das Haus ist für ein Grundstück in Hanglage konzipiert und bietet dadurch neben Erd- und Dachgeschoss auch ein vollwertig nutzbares Kellergeschoss mit zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche.

Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und angrenzender Speisekammer. Ein separates Gästezimmer sowie ein Dusch-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Besucher, Homeoffice oder ältere Familienmitglieder.

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Bad sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum eignet.

Im Untergeschoss sind neben dem Technikraum noch ein zusätzliches Gästezimmer mit Duschbad, ein weiterer Kellerraum sowie der Zugang zur Garage vorgesehen. Die Flächen und Räume auf dieser Ebene erweitern die Gesamtfläche des Hauses deutlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Gästebereich über Hobbyräume bis hin zu Arbeits- oder Wellnesszonen.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem wohnlichen Charakter und der idealen Anpassung an die Hanglage bietet dieses Haus ein rundum stimmiges Wohnkonzept für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und moderne Architektur legen.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel. Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Das charmante Einfamilienhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, drei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets von Remscheid. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut: sowohl die Remscheider Innenstadt als auch die Nachbarstädte Wuppertal und Solingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen gelangt man zudem schnell zur A1, die eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Dortmund bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in der Umgebung und stellen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum, den  Bahnhof sowie weitere Stadtteile sicher.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Ebenso sind Grundschulen in angenehmer Entfernung vorhanden, was kurze Schulwege ermöglicht. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen, Realschulen und Gymnasien liegen ebenfalls im Stadtgebiet und sind gut mit Bus oder Fahrrad erreichbar.

Auch die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist optimal. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich im nahen Umfeld, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Darüber hinaus stehen im Stadtteil diverse Arztpraxen und Dienstleistungsangebote zur Verfügung, die den Alltag erleichtern.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Die waldreiche Umgebung von Remscheid lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, während Sportvereine und Fitnessstudios ein abwechlungsreiches Angebot an Aktivitäten bieten. Zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen in der Nähe schaffen zusätzlich Raum für Erholung im Freien. Kulturelle Einrichtungen, Museen und Veranstaltungen in der Stadt ergänzen das Freizeitangebot und sorgen für ein lebenswertes Umfeld in dieser attraktiven Wohnlage.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.