Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus

Dieses ca. 900 m² große Baugrundstück befindet sich am Ortsrand der idyllischen Gemeinde Lengdorf und besticht durch seine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Isentals, kombiniert es eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Bauprojekt – sei es als Investition oder zur Eigennutzung. Ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor, der den Weg für eine schnelle Realisierung ebnet.

Highlights des Grundstücks:

- Großzügige Fläche von ca. 900 m² für flexible Bebauungsmöglichkeiten
- Optimale Süd-West-Ausrichtung – viel Sonnenlicht und angenehmes Wohnambiente
- Genehmigter Planungsvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus
- Naturnahes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert im Isental
- Beste Infrastruktur – schnelle Anbindung an München, Erding, Dorfen & Mühldorf
- Ruhige Lage am Ortsrand, dennoch zentrumsnah
 
Dieses Baugrundstück vereint Investitionspotenzial, eine attraktive Lage und die Möglichkeit zum Bau eines Mehrfamilienhauses. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.

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                Lengdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Isentals im Landkreis Erding, bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, wodurch der Ort besonders für Investoren und Bauherren attraktiv ist.

Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte:

- Bahnhof Matzbach – Nur 10 Gehminuten entfernt, mit direkter Zugverbindung in die Region
- Autobahn A94 – Schnelle Anbindung nach München für Pendler und Berufstätige
- Erding (14 km) und  Dorfen (7 km) – Nahegelegene Wirtschaftszentren mit umfassender Infrastruktur
- Flughafen München (28 km) – Perfekt für Vielreisende und internationale Geschäftsleute

Neben der erstklassigen Lage bietet Lengdorf eine optimale Nahversorgung für zukünftige Bewohner. Lebensmittelgeschäfte, zwei renommierte Metzgereien sowie eine ausgezeichnete Bäckerei sorgen für die Grundversorgung direkt vor Ort. Für Familien ist die Nähe zu Kindergarten, Kita und Grundschule ein großer Pluspunkt, während weiterführende Schulen in Erding und Dorfen bequem per Bus erreichbar sind.

Die umliegende Natur des Isentals lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während das aktive Vereinsleben zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung ist Lengdorf ein begehrter Wohnstandort für Jung und Alt. Nutzen Sie dieses vielversprechende Umfeld für Ihr Bauprojekt und investieren Sie in einen aufstrebenden Wohnstandort mit hoher Lebensqualität!
                

                Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). 

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