Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von München, in der Oberbiberger Straße. Das Grundstück umfasst ca. 1.034 m² und ist derzeit mit einem Altbestand bebaut. Die Umgebung ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern und neu entstandenen Wohnanlagen, wodurch sich hier hervorragendes Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt bietet.

Der bestehende Bebauungsplan sieht eine Baulinie vor, wodurch die zukünftige Bebauung in ihrer Lage zum Grundstück hin klar definiert ist. Die konkrete Bebauung ist mit dem zuständigen Planungsreferat der Landeshauptstadt München abzustimmen.

Dank der Lage in einem bereits entwickelten Wohngebiet mit guter Infrastruktur ist das Grundstück sowohl für Bauträger als auch für private Investoren interessant, die in einer gefragten Münchner Wohnlage ein Projekt realisieren möchten.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in der Oberbiberger Straße im südlichen Münchner Stadtteil Harlaching – einer der begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen Münchens. Harlaching verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Neubauten. In den vergangenen Jahren sind entlang der Oberbiberger Straße und der angrenzenden Bereiche zahlreiche hochwertige Mehrfamilienhäuser entstanden – ein deutlicher Hinweis auf die nachhaltige Wohnwertsteigerung dieser Lage.

Ein besonderes Highlight ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Die Tramlinie 15 und 25 (Haltestelle Großhesseloher Brücke bzw. Theodolindenplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie in rund 15 Minuten direkt zum Max-Weber-Platz und weiter in die Münchner Innenstadt.

Die U-Bahn Station Mangfallplatz befindet sich 4 Fußminuten entfernt.

Mehrere Buslinien (z. B. 139, 147, 271) ergänzen das Angebot und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der U-Bahn-Linien U1 und U3.

Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die A995 und A8 erreicht man in kurzer Zeit das südliche Umland und die Alpenregion – perfekt für Wochenendausflüge.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Der nahegelegene Perlacher Forst, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn bieten Erholung im Grünen und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.

Das Grundstück in der Oberbiberger Straße vereint somit ruhiges Wohnen, hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an die Innenstadt – eine Kombination, die in München nur selten zu finden ist und das Grundstück zu einem echten Entwicklungsschatz macht.