Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens – dem Scheidter Berg!

Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Seitenstraße und bietet Ihnen ein ruhiges Umfeld.
Bislang wurde das Grundstück als Gartenerweiterung des anliegenden Hauses genutzt.
Die bestehende Topographie eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der architektonischen Gestaltung und Umsetzung Ihres persönlichen Traumhauses. 

Ein positiver Bauvorbescheid sowie ein Bebauungsplan liegen bereits vor.
Für die Planung Ihres Bauvorhabens gilt der bestehende Bebauungsplan, der folgende Eckdaten vorsieht:
Vorgesehene Vollgeschosse : 2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3

Für die endgültige Bebauung des Grundstücks ist jedoch die Stellung eines Bauantrags zwingend erforderlich.
Die genaue Grundstücksgröße wird erst nach finaler Vermessung genau definiert werden können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken
            

                Eingebettet in Grün und in bester Höhenlage liegt der Scheidter Berg in Saarbrücken.
Eine ruhige und doch sehr zentrale Wohnlage, die Ihnen viel Natur und Freizeitbeschäftigungen bietet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen aller Fachrichtungen befinden sich im Ortskern des Stadtteils Scheidt.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine ideale Infrastruktur für Familien gewährleistet ist.

Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem PKW.
Dank der nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Frankreich, Mannheim, Frankfurt und Luxemburg.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.