Dieser ansprechende Bungalow befindet sich in einer recht ruhigen Wohnlage im Aachener Stadtteil Walheim. 

Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen. 

Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und ein gutes soziales Umfeld geprägt.

Das Haus wurde Ende der 1970er Jahre auf einem über 650 m² großen Eckgrundstück erbaut. Bereits in der Planungsphase wurde viel Wert auf einen großzügigen Zuschnitt und zahlreiche Zimmer gelegt.

Raumaufteilung:
Wie für einen Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Ebene. Besonders charmant ist die optische Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Der Wohnbereich besteht aus einem großzügig zugeschnittenen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, sowie einer Diele mit Gäste-WC, Abstellkammer und Zugang zum Keller.

Das Elternschlafzimmer, die vier Kinderzimmer und das Tageslichtbad sind durch die zweite Diele räumlich getrennt.

Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er ist mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern eingefriedet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre.

Souterrain:  Das Haus ist vollständig unterkellert. Die ausgebaute Nutzfläche beträgt über 125 m².  Die Räume sind zum Teil gefliest und beheizt. 

Von der Diele im Schlaftrakt aus führt eine Treppe zum Dachboden. Dieser bietet weitere Stauflächen.

Somit stehen im ganzen Haus rund 250 m² an Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Neben dem Haus wurde eine Garage errichtet (Fertigbauweise). Die Zufahrt bietet einem weiteren Fahrzeug ausreichend Platz. 

Hinweis: 
Es handelt sich hier um ein Fertighaus der Marke „Streif“.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden. 

Trotz ständiger Pflege haben die Jahre sichtbare Spuren an der Bausubstanz hinterlassen.

Wir weisen besonders auf die Schadstoffbelastung im Erdgeschoss hin. Das erforderliche Raumluftgutachten liegt vor und kann bei uns eingesehen werden.

Eine vollständige Modernisierung oder gar ein Abriss mit Neuaufbau sollten in Erwägung gezogen werden.

Weitere Einzelheiten hält Dominik Breidt in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
            

                Der Aachener Stadtteil Walheim befindet sich im Süden der Kaiserstadt zwischen Brand, Kornelimünster und Roetgen.

Die ca. 7.500 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel. 

Hinzu kommt eine exzellente Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort, wie zahlreiche Geschäfte, eine Filiale der Sparkasse Aachen und ansprechender Gastronomie.

Das Freizeitgelände Walheim ist durch ein abwechslungsreiches Kulturprogramm immer wieder im Gespräch.

Sowohl die Innenstadt als auch das Gewerbegebiet Eilendorf–Süd und die Technologiemeile „Pascalstraße“ sind sehr gut zu erreichen. Ein Autobahnanschluss ist im benachbarten Lichtenbusch vor Ort.
                

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. 
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