Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Reihenhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und liebevoll instandgehaltene Details. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet auf mehreren Ebenen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einer Küche und einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der im Wohnbereich installierte Speckstein-Kaminofen lädt zu gemütlichen, gemeinsamen Wohlfühlmomenten ein und sorgt in der kalten Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Schlafraum ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna auch einen großen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Privatstraße – hier genießen Sie ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:

2021: Erneuerung der Kellerfenster

2023: Austausch der Heizungsanlage und des Warmwasserspeichers

November 2024: Installation eines neuen Speckstein-Kaminofens

2019: Nachrüstung des Obergeschosses mit Vorbaurollläden inklusive Motorbedienung

Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort.

Das gepflegte Gesamtbild, die ruhige Lage in einer Privatstraße sowie die Kombination aus Funktionalität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre machen dieses Reihenhaus zu einem echten Wohntraum in Köln-Widdersdorf.
            

                Massivbauweise – solide und wertbeständige Bauqualität

Voll unterkellert mit großem Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum

Sauna im Kellergeschoss für entspannte Stunden

Moderner Speckstein-Kaminofen (Nov. 2024) im Wohnbereich – sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Wohlfühlmomente

Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

Großes Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss

Dachgeschoss ausgebaut als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsraum

Vorbaurollläden mit Motorbedienung im Obergeschoss (2019 nachgerüstet)

Terrasse mit Markise und gepflegtem Garten

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Zusätzliche Garage inklusive

Ruhige Lage in einer Privatstraße – kein Durchgangsverkehr, familienfreundliches Umfeld

Kellerfenster 2021 erneuert

Heizungsanlage und Warmwasserspeicher 2023 erneuert
               

                Wohnen in Köln-Widdersdorf bedeutet Lebensqualität pur: Der charmante, gewachsene Stadtteil im Westen Kölns vereint das Beste aus zwei Welten – die ruhige, grüne Lage mit dörflichem Charakter und die Nähe zur Kölner Innenstadt. Ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort – viele davon sind fußläufig erreichbar. Für den größeren Einkauf bieten sich die nahegelegenen Supermärkte, das Rhein-Center oder die Stadtteile Weiden und Lövenich an. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen Widdersdorf besonders attraktiv für Familien.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 145, 149, 172 sowie die S-Bahn über die nahegelegenen Haltestellen Lövenich und Weiden West) sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und das Messegelände in Deutz schnell erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A1, A4 und A57, was Widdersdorf zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.

Sport- und Freizeitangebote gibt es reichlich: Vom nahegelegenen Golfclub Köln über Reitvereine und Sportplätze bis hin zu herrlichen Rad- und Spazierwegen durch Felder und Natur – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die grüne Umgebung lädt zum Abschalten ein und bietet Raum für Erholung nach einem langen Tag.

Kurzum: Widdersdorf ist ein moderner, gut angebundener Stadtteil mit Herz, der sowohl Familien, Berufstätigen als auch Ruhesuchenden ein ideales Zuhause bietet.
                

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