Errichtet werden die Doppelhaushälften in Massivbauweise mit
zwei Stellplätzen.
Die Häuser werden am Ende einer privaten Sackgasse entstehen,
so dass es hier keinen Durchgangsverkehr gibt.
Die Grundstücksgröße ist jeweils ca. 270 m2
.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss wird ca. 61 m2 betragen und teilt
sich auf in den Eingangsbereich mit Gäste-WC, dem
Küchenbereich mit Esszimmer und dem großen Wohnzimmer
von ca. 31 m2
. Vom Flur aus führt die Treppe ins Dachgeschoss,
dass mit ca. 54 m2 ausreichend Platz für 3 Zimmer und ein
Badezimmer bietet. Der darüber liegende Spitzboden hat noch
eine Wohnfläche von ca. 17 m2 und teilt sich auf in ein weiteres
Zimmer und den Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum.
            

                Das Haus wird als sog. KfW 55 EE - Haus energetisch hochwertig
hergestellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Weiterhin verfügt jede Doppelhaushälfte über eine Terrasse.
Mit verblendeter Außenfassade aus solidem Mauerwerk in
dunklem, modernem Farbton
Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln in
Standardfarben
Fenster Dreifachverglasung mit Kunststoffrahmen
sämtliche Fenster mit per Wippschaltern elektrisch gesteuerten
Rollläden
Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Multifunktionsspeicher zur
Bereitstellung des Warmwassers
Photovoltaikanlage auf dem Dach
reichhaltige Elektrogrundausstattung. Eine Zentrale Sat-Anlage
kann gegen Aufpreis verbaut werden.
               

                In Xanten-Vynen werden auf dem ehemaligen Gelände der
Schule zwei Doppelhaushälften errichtet. Postalisch werden
diese die Bezeichnungen "Hauptstraße 18 D und E" tragen.
Vynen ist ein Stadtteil von Xanten und liegt in der
niederrheinischen Tiefebene westlich von Wesel. Dabei grenzt es
im Osten an die „Xantener Nordsee", einen Teil des
Freizeitzentrums Xanten. Der Norden Vynens wird durch den
Rhein begrenzt, welcher auch die Grundlage der naheliegenden
Naturschutzgebiete bildet.
Die Doppelhaushälften werden im nordöstlichen Teil des
Baugebiet entstehen, direkt in Nachbarschaft zu der bereits bestehenden Einfamilienhausbebauung.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 18 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 28 min.