Nur wenige Schritte vom glitzernden Ufer des Starnberger Sees entfernt entsteht im Herzen von Berg ein Wohnensemble, das moderne Architektur mit der Harmonie der Natur vereint. Die Lage verbindet die Ruhe einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben bereichert. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und eine hervorragende medizinische Versorgung liegen ebenso in Reichweite wie der See selbst, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

In Berg entsteht ein Haus, das durch seine klare Formensprache, elegante Architektur und durchdachte Raumgestaltung beeindruckt. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und lassen Licht und Natur in die Wohnräume fließen. Edle Naturmaterialien schaffen eine warme Atmosphäre, während moderne Heizungs- und Lüftungssysteme für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen.

Dieses Projekt ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Es bietet Raum für Familien, lädt als Rückzugsort zum Auftanken ein und überzeugt zugleich als wertbeständige Investition. Die Verbindung von Natur, Ruhe und urbaner Nähe schafft einen Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.

Jede Einheit bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vereint Funktionalität, Ästhetik und zukunftsweisende Technik zu einem harmonischen Ganzen. Hier entstehen Räume, in denen Komfort, Qualität und Beständigkeit miteinander verschmelzen. Ein Ort, an dem sich persönliches Wohlbefinden und langfristige Sicherheit in Einklang befinden.
            

                Eigenes, real geteiltes Grundstück

Individuelle Wärmepumpe je Einheit 

Eigene Photovoltaikanlage pro Einheit

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und HEPA-Filter pro Einheit 

Zentrales Staubsaugersystem

Smart-Home-Infrastruktur

Design-Leuchten in allen Wohnbereichen

Schüco®-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden

Hochwertiger Eichenparkettboden

Hypoallergenes italienisches Feinsteinzeug im XXL-Format

Badezimmer auf jeder Ebene

Vollwertig als Wohnraum ausgebautes Untergeschoss
               

                Am östlichen Ufer des Starnberger Sees liegt die Gemeinde Berg. Ein Ort, der für seine hohe Lebensqualität und seine besondere Lage im Fünf-Seen-Land bekannt ist. Mit rund 8.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 37 km² zählt Berg zu den exklusivsten Wohnlagen Bayerns und bietet zugleich ein naturnahes Umfeld mit direkter Nähe zur Landeshauptstadt München.

Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Berg, nur rund 450 Meter vom See entfernt. Über einen idyllischen Waldweg gelangen Sie bequem zum Ufer. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Poststellen, charmante Cafés, Restaurants und traditionelle Bäckereien, die für frische Backwaren sorgen. Hier genießen Sie urbanen Komfort inmitten einer naturverbundenen Umgebung.

Der Landkreis Starnberg gilt als eine der exklusivsten Adressen Deutschlands und weist die höchste Millionärsdichte des Landes auf. Ein Ausdruck für die Attraktivität der Region, die privilegierte Lage am Wasser und die schnelle Anbindung an München.

Berg verbindet gehobenes Wohnen mit naturnaher Erholung und nachhaltiger Lebensqualität. Hier entsteht ein Lebensumfeld, in dem Eleganz, Natur und Prestige eine unverwechselbare Einheit bilden.
                

                PROVISION
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. des derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Makler verpflichtet unsere Kunden (Privatkunden) über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Bitte beachten Sie hierfür die Widerrufsbelehrung.

N O T A R V E R T R A G
Vor Beurkundung erhalten Sie einen Kaufvertragsentwurf, um anstehende Fragen vorab zu klären.

S C H A D E N E R S A T Z P F L I C H T
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H I N W E I S
Gemäß §§ 10 und 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir Vermögenswerte nicht entgegen nehmen und für Sie bis auf Widerruf tätig werden. Irrtum vorbehalten. Die im Exposé genannten Fakten beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

V E R K A U F S V E R H A N D L U N G E N
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen.