Diese neuwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit viel Raum, durchdachter Architektur und einer traumhaften Aussicht. In ruhiger und begehrter Wohnlage von Holzgerlingen genießen Sie hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Highlights auf einen Blick:
Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume
Einliegerwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Büro oder Vermietung
Traumhafter Fernblick – genießen Sie die Aussicht vom eigenen Balkon oder Garten
Gute Ausstattung, gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur
Garage, Stellplätze und viel Stauraum inklusive
Egal, ob Sie Platz für die Familie suchen oder Wohnen und Arbeiten vereinen möchten – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Lage, Qualität und Flexibilität.
Lage:
In einer der besten Wohnlagen von Holzgerlingen, mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf, Natur und ÖPNV. Die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und der A81 macht das Haus auch für Berufspendler besonders attraktiv.
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Licht, Luft, Lebensqualität – großzügiges Wohnen mit Panoramablick
71088 Holzgerlingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 241 m2 |
| Grundstücksfläche | 486 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig, nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
998.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% inkl. MwSt. Zahlbar bei notarieller Beurkundung |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 49,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
49,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung (2019)
Holzkamin
Kunststofffenster
Offene Küche mit Einbauküche
Größe Aussichtsterrasse
Drei Bäder
u.v.m.
Sonstige Angaben
Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.
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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.
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Unser Service für Eigentümer:
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Grundriss
2 UG
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1 UG
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EG
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DG
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Adresse
71088 Holzgerlingen
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