ERBPACHT-GRUNDSTÜCK für 1.200€ monatlich über 99 Jahre!


Das angebotene Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage am Ortsrand von Stadecken-Elsheim und bietet mit einer Größe von ca. 1.600 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die angrenzenden Weinberge, die dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.

Die Bausituation ist durch die Regelungen zum privilegierten Bauen im Außenbereich (§ 35 BauGB) geprägt. Das bedeutet, dass eine Bebauung grundsätzlich nur land- oder weinwirtschaftlichen Betrieben vorbehalten ist, die dort im Rahmen ihrer betrieblichen Tätigkeit bauen möchten oder müssen. Für private Bauherren ohne landwirtschaftlichen Bezug ist eine Bebauung daher nicht zulässig. Das Umfeld ist überwiegend von Natur, Feldern und Reben geprägt, wodurch das Grundstück eine besonders ruhige und ländliche Lage bietet.

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht. Mit dem neu abgeschlossenen Erbpachtvertrag besteht eine Laufzeit von 99 Jahren, wodurch langfristige Planungssicherheit gewährleistet ist. Es handelt sich um ein teilweise erschlossenes Grundstück: Ein Kanal sowie alle gängigen Versorgungsanschlüsse liegen bereits vor dem Grundstück, sind jedoch noch nicht auf das Grundstück geführt.
Durch seine Größe, Lage und Beschaffenheit eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte und bietet viel Raum zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume in direkter Nachbarschaft zu den Weinbergen.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Stadecken-Elsheim, einem charmanten Weinort im Herzen Rheinhessens. Die Umgebung vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gemütliche Restaurants, traditionelle Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Genießen und Verweilen ein und machen den Ort besonders lebenswert.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A63 sind Mainz, Ingelheim oder Alzey in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien bieten zudem eine gute Anbindung an die Region und erleichtern den Alltag. Wer das Auto stehen lassen möchte, profitiert von sicheren Rad- und Gehwegen sowie reizvollen Strecken durch die umliegende Natur.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken und kleineren Fachgeschäften. Für eine noch größere Auswahl bietet sich die kurze Fahrt in die Landeshauptstadt Mainz an.
Besonders reizvoll ist die einmalige Lage mitten im Weinbaugebiet Rheinhessen. Sanfte Hügel, weitläufige Weinberge und idyllische Spazierwege prägen die Umgebung. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – mit viel Natur, regionalem Charme und gleichzeitig bester Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Dieses Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht das Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Rheinhessens schaffen möchten.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

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