Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist das Highlight des denkmalgeschützten Wohnensembles Saarlandstraße in Offenburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² vereint sie modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme des historischen Gebäudes.

Durch die geschickte Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und hell, die Dachschrägen treten optisch kaum in Erscheinung.
Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und eine moderne Sanitärausstattung verleihen der Einheit ein exklusives Ambiente – ein echtes Schmuckstück innerhalb der Anlage.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand.
Sie ist aktuell stabil vermietet und erzielt laufende Einnahmen. Für Kapitalanleger bietet sich langfristig die Möglichkeit, bei Neuvermietung das Mietniveau marktgerecht anzupassen und so Renditen von bis zu rund 7 % zu erreichen – insbesondere bei einer Vermietung an Wohngemeinschaften oder Mehrpersonenhaushalte.

Ausstattungsmerkmale:

Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche

4 Zimmer, Küche, Bad

Hochwertig modernisiert, gepflegter Gesamtzustand

Helle Räume, kaum wahrnehmbare Dachschrägen

Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eleganter Ausstattung

Aktuell vermietet

Kaufpreis: 295.000 €

Attraktives Renditepotenzial bis ca. 7 % bei Neuvermietung

Lage & Umfeld:
Das Wohnensemble liegt zentral in Offenburg – in direkter Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die geplante Quartiersentwicklung im Zuge der Landesgartenschau 2032 wird das Umfeld rund um das Bahnhofsareal weiter aufgewertet – ein zusätzlicher Standortvorteil für Investoren und Eigennutzer.

Fazit:
Diese Wohnung zählt zu den besten Einheiten der gesamten Anlage – hochwertig, modern und mit starkem Entwicklungspotenzial.
Ideal für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit solider Renditeperspektive suchen.

Jetzt informieren und dieses Schmuckstück im Wohnensemble Saarlandstraße entdecken!