Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Es besteht evtl. die Möglichkeit eine Balkonanlage rückseitig anzubauen.
Faktor 16,34 : Gepflegtes Mehrfamilienhaus im westl. Ringgebiet in ruhiger Lage.
38118 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 421 m2 |
| Grundstücksfläche | 668 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 19 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.095.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung.
Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teils Parkett, teils Laminatboden verlegt.
Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
Die Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im westlichen Ringgebiet von Braunschweig.
Die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt sind auch die Oker mit ihren Wassersportmöglichkeiten, der Erholungs- und Fahrradweg "Ringgleis", das Naherholungsgebiet Westpark und der idyllische Bürgerpark.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die A391 und A2 Richtung Berlin und Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet.
Netto-Mieteinnahmen im Jahr: 67.020,00 ,00 €
Die Wohnungen dieser Immobilie sind fast ausschließlich an Studenten und Auszubildende
möbliert vermietet, deren Eltern bürgen.
Aufgrund der guten Lage zur Innenstadt und den Universitäten, sind die Wohnungen gerade bei Studenten sehr beliebt.
Der Energieausweis ist beantragt.
Adresse
38118 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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