Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Ebersheim bietet die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier können Sie gemeinsam gestalten, ankommen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrer Familie passt.
Das sanierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seine ruhige Lage und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss lässt sich das Haus im praktischen Bungalow-Stil bewohnen – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für Mehrgenerationenwohnen. Der Keller bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt.
Der bereits ausgebaute Speicher erweitert das Platzangebot zusätzlich und kann mit etwas Planung in wertvollen Wohnraum verwandelt werden – aktuell ist dieser noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein – ein wunderbarer Ort, an dem Kinder groß werden können.
Besonders interessant: Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage auch die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und ein modernes Neubauprojekt zu realisieren. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als Familienheim mit sofortigem Nutzungspotenzial als auch als lukratives Projekt für Neubauinteressierte.
Die Lage in Mainz-Ebersheim vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mainzer Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Hier wartet ein Haus mit Herz und Zukunft – ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und wachsen kann.
Sanierungsobjekt in Mainz-Ebersheim – ruhig gelegen mit viel Potenzial
55129 Mainz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Grundstücksfläche | 564 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 328,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
328,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Sanierungsbedürftig – ideal für Eigengestaltung
- Ruhige Wohnlage in Mainz-Ebersheim
- Vollunterkellert
- Speicher ausgebaut (Genehmigung erforderlich)
- Bungalow-Nutzung im Erdgeschoss möglich
- Garage und Stellplatz vorhanden
- Garten
Lage
Mainz-Ebersheim ist der südlichste Stadtteil von Mainz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage umgeben von Weinbergen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Familienhauses persönlich!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen.
Adresse
55129 Mainz
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