Angeboten wird hier ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.226 qm..

Der bestehende Altbau ist seit 12.2019 zu 1.000 € mtl. kalt vermietet. Während der Planungsphase können diese Mieteinnahmen helfen, Finanzierungskosten zu decken.

Aufgrund des Zustandes des Hauses wird es wirtschaftlich sinnvoller sein, dieses abzureißen. Auch entsteht dann eine deutlich bessere Nutzung des Grundstückes.
Grundsätzlich gilt für dieses Grundstück der Bebauungsplan "BPlan 7 Heufeldmuehle", jedoch zeigt die Nachbarbebauung teils auch Abweichungen von diesem.

Im Kaufpreis wurde der aktuell gültige Bodenrichtwert herangezogen und Abbruchkosten sowie die Bahnlage preistechnisch einkalkuliert.
            

                Bruckmühl überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zugverbindungen nach München, Rosenheim oder Bad Aibling  sind ideal für Pendler.

Das Anwesen liegt in einer Seitenstraße von Bruckmühl.  Bruckmühl bietet hervorragende Zugverbindungen zum Beispiel 
nach München nur ca. 45 Minuten,
nach Rosenheim: nur ca. 20 Minuten,
nach Bad Aibling: nur ca. 8 Minuten

Auch die A8 ist in nur 13 km von Bruckmühl entfernt. So kann München auch per KFZ sehr schnell erreicht werden, aber auch die Erholungsgebiete wie zum Beispiel Tegernsee, Schliersee oder auch Chiemsee.
 
Die Nahversorgung in Bruckmühl ist hervorragend. Es sind zahlreiche Kitas, Kindergärten und Schulen verfügbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die umfangreiche Auswahl an medizinischen Versorgungsangeboten runden den Ort ab.