Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ansprechende Ausstattung und großzügige Außenflächen – ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Raum zum Leben – und zum Wohlfühlen
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Der edle Marmorboden verleiht dem Raum eine stilvolle Eleganz, während große Fensterflächen für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene hochwertige Einbauküche erfüllt mit modernen Geräten und durchdachtem Design höchste Ansprüche und wird mit dem angrenzenden Essbereich zum Zentrum des Familienlebens.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer sind hier harmonisch angeordnet und bieten maximale Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Viel Platz im Innen- und Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Spiel, Erholung und gemeinschaftliches Beisammensein bietet. Ob Sommerabende auf der Terrasse, Gärtnern oder Toben mit Kindern – hier sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Im großzügigen Keller finden sich weitere praktische Nutzflächen – ideal für Vorräte, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.

Teilmodernisiert und einzugsbereit
Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Markt.
            

                Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Mümmelmannsberg, der zum Stadtteil Billstedt gehört. Geprägt von großzügigen Grünflächen, einer guten Infrastruktur und stetiger Entwicklung, bietet Mümmelmannsberg ein urbanes Umfeld mit viel Potenzial. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station Mümmelmannsberg ist gut zu erreichen und ermöglicht in ca. 20 Minuten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die B 5 sowie die A 1 in wenigen Minuten zu befahren. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Billstedt Center, Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleister. Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Grünanlagen wie der Öjendorfer Park oder kleinere Quartiersparks bieten Erholung im Alltag und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Mümmelmannsberg ein multikulturell geprägter Stadtteil mit einer aktiven Nachbarschaft und zahlreichen sozialen sowie kulturellen Angeboten.

Die Gegend befindet sich seit einigen Jahren im Wandel: Investitionen in Infrastruktur, Wohnqualität und soziale Projekte fördern eine positive Entwicklung, was Mümmelmannsberg zunehmend auch für Investoren interessant macht.