Träumen Sie auch von einer Stadtvilla im wunderschönen Kleinmachnow?

Kompakt, mit zwei Vollgeschossen, modern und zugleich elegant? Komplett und hochwertig ausgestattet, nagelneu und zukunftssicher?

Dann lassen Sie Ihren Traum hier auf diesem wundervollen Grundstück mitten in Kleinmachnow in der Eigenherdsiedlung wahr werden!

Zeitlos. Elegant. Einfach schön. Mit optimaler Raumausnutzung, großzügigen Glasflächen und viel Licht. Ihr neues Zuhause in Kleinmachnow.

Wichtig zu wissen: 
Auf einem ca. 786 m² großen Gesamtgrundstück entstehen zwei dieser Stadtvillen im Zuge einer WEG-Teilung. Bedingt durch die mit den beiden Häusern bereits nahezu ausgeschöpfte GRZ sind nur sehr kleine befestigte Terrassen möglich.

Wohnen kann so schön sein!
Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen mehr!
Hanse Haus. Genau mein Zuhause.
            

                Komplett schlüsselfertiges Haus inklusive:

- Architektenleistung und freie Grundrissplanung nach Ihren Wünschen
- Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
- Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche
- Familienbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Farbig folierte Kunststofffenster
- Einbruchhemmende Beschläge und abschließbare Griffoliven (RC1N) überall
- Haustür und Terrassentüren mit Einbruchhemmung RC2
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
- Vollholztreppe in verschiedenen Farbvarianten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Photovoltaikanlage mit 16 Modulen (7,2  kWp)
- Fronius-Batteriespeicher 6,3 KWh
- Multimediaverkabelung in allen Räumen 
- Parkett, Feinsteinzeug oder Vinylboden im Erdgeschoss
- Parkett oder Vinylboden im Obergeschoss
- komplett schlüsselfertig weiß gestrichen
- inklusive DGNB- und QNG-Zertifizierung und Energieberater

Komplettpreis für Haus, Grundstück und die geschätzten Abriss- und Baunebenkosten.

Dank innovativer und innen aufgestellter Luft-Wasser-Wärmepumpe macht Sie dieses Haus unabhängig von Öl und Gas.

Die PV-Anlage mit 16 Modulen, einer Leistung von 7,2 kWp und einem Batteriespeicher mit einer Kapazität von 6,3 kWh macht Sie weitgehend autark und sorgt zusammen mit der nachhaltigen Bauweise für eine perfekte Ökobilanz.

Das Haus erfüllt die Voraussetzungen für die Programme "Klimafreundlicher Neubau" (297/298) und "Wohneigentum für Familien (300) der KfW.

Der vorliegende Entwurf ist eine Idee für die mögliche Bebauung des Grundstücks. Sie haben selbst andere Ideen oder Wünsche? Sprechen Sie uns an! Wir setzen Ihre Wünsche für Sie um.
               

                Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit gut 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt südwestlich von Berlin und östlich von Potsdam.

Die Bäkestadt Kleinmachnow beginnt direkt hinter der Berliner Stadtgrenze. Einst verlief hier die Deutsch-Deutsche Grenze. Radelnde auf dem südwestlichen Berliner Mauerweg entdecken heute den alten Kommandoturm mit Freiluftausstellung am ehemaligen Grenzübergang Drewitz-Dreilinden oder die Heideblüte im Spätsommer, die auf dem sandigen Boden der einstigen Sperrgebiete nun hervorragend wächst. Ein besonderes Ausflugsziel ist auch die Kleinmachnower Schleuse, sie ist die einzige am Teltowkanal. Mit ihr überwinden Boote den Höhenunterschied von 2,80 Metern zwischen Havel und Spree.

Die Gemeinde Kleinmachnow gilt als besonders gute Wohnlage im Berliner Umland, begünstigt durch die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
                

                Wichtig zu wissen: 
Auf einem ca. 786 m² großen Gesamtgrundstück entstehen zwei dieser Stadtvillen im Zuge einer WEG-Teilung. Bedingt durch die mit den beiden Häusern bereits nahezu ausgeschöpfte GRZ sind nur sehr kleine befestigte Terrassen möglich.

Das Grundstück liegt direkt an der Straße. Es ist eine zweigeschossige Bebauung zulässig.  

Bei konkretem Interesse können Sie im Idealfall bereits eine Finanzierungszusage vorlegen oder führen ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungspartner.

Das Grundstück ist ausschließlich im Zusammenhang mit dem Bau eines Hanse Hauses zu verkaufen.