In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leverkusen-Opladen erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit Altbestand aus dem Jahr 1959 – ideal für Bauherren, Investoren oder Menschen mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Grundstück bietet eine Fläche von insgesamt 1.181 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Neubau, Erweiterung, Mehrgenerationenwohnen oder Einliegerlösung – die Fläche und die rückseitige Hanglage ermöglichen eine diskrete Bebauung mit Aussicht ins Grüne, ohne direkte Einsicht auf die Nachbargrundstücke.

Der vorhandene Altbestand bietet zusätzlich die Option, den vorhandenen Bau zu sanieren oder als Ausgangspunkt für ein Neubauprojekt zu nutzen. Eine Ölheizung ist derzeit installiert, bietet jedoch die Chance, ein modernes, energieeffizientes Heizsystem zu integrieren.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück eignet sich für Gartenfreunde, Familien und kreative Bauprojekte, die Wert auf individuelle Planung legen.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, in einer Top-Lage von Leverkusen-Opladen ein Grundstück mit großem Potential zu erwerben – mit Altbestand, der Raum für eigene Ideen und Visionen lässt.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage zwischen dem Opladener Zentrum und Bergisch Neukirchen – ideal gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, darunter das beliebte Naturgut Ophoven oder das Hallen- und Freibad Wiembachtal, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Opladen. Kleinere Fachgeschäfte und ein regelmäßiger Wochenmarkt sorgen zusätzlich für Komfort. Ergänzend bietet Bergisch Neukirchen einen Discounter und diverse weitere Läden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über den Bahnhof Opladen sind Ziele im Nah- und Fernverkehr schnell erreichbar. Zudem besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz, sodass Köln, Düsseldorf und umliegende Städte zügig erreicht werden können.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot in der Umgebung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen decken alle Altersgruppen ab. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – etwa Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Wupper oder durch den Reuschenberger Wald.