Das Haus wurde 2025 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt, Kunststoff-Fenster, isolierverglast und mit elektrischen Rolläden sind eingebaut. Im Wohn-Essbereich des Hauses wurde bereits ein Schonstein eingebaut sodass der spätere Einbau eines Kachel -oder Specksteinofens problemlos möglich ist.
Die Wohnräume sind durchgängig gefliest, in den Schlafräumen wurden Vinyl-Bodenbeläge eingebaut. Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für ein komfortables und umweltfreundliches Wohnen. Das Haus kann auf Wunsch sofort bezogen werden.
- NEUBAU - Erstbezug in ruhiger Wohnlage
31603 Diepenau
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 707 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
419.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
25,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrisch betriebene Rollläden
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Bad mit Handtuchwärmekörper
Hallo Familien!
Hier bieten wir Ihnen einen schönen, großzügigen Bungalow mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
** Wohnfläche von 145,0 m²
** Grundstücksfläche von 707,0 m², ideal für Familien mit Kindern
** 2 Garagen und 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
** Erstbezug, also ein komplett neues Zuhause
** Voll erschlossen, kein Aufwand für weitere Erschließungsarbeiten notwendig
** Eigener Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
** 4 Zimmer und 2 Tageslicht-Bäder
** großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
** Bodenbeläge Fliesen und Vinyl
** seniorengerecht**, also barrierefrei
** Energieklasse A+**, also optimale Energieeffizienz und geringe Energiekosten
Lage
Dieser Neubau-Bungalow steht in einem kleinen Neubaugebiet im Ortskern von Diepenau, OT Lavelsloh
Im Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt und Apotheke, sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 18 Kilometer, Rahden und Espelkamp sind nur 12 - 13 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Adresse
31603 Diepenau
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