Einst als Bungalow konzipiert wurde dieses interessante Bauwerk 1997 saniert und um eine obere Etage aufgestockt. Seitdem bietet es einen exzellenten Raumkomfort für eine große, vier- bis fünfköpfige Familie. In diesem Haus stimmen die Parameter für das Wohlgefühl. Familien- und gastfreundlich sind der großzügige Wohn- und Essbereich sowie daneben die zeitgemäße Einbauküche.
Das Zimmer zur anderen Seite kann z.B. als Wirtschaftsraum oder Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Für letzteres spricht das taghelle Badezimmer schräg gegenüber, das sich in einem ästhetischen Zustand – u.a. mit einer Wanne – präsentiert. Vorteilhaft ist zudem der geräumige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Abstellkammer unter der hübschen Holztreppe. Großzügig geschnitten und dank der Mansardendachkonstruktion mit geringen Dachschrägen sind die drei behaglichen Zimmer und das taghelle Duschbad im Obergeschoss.
Alle Fenster dieses sympathischen Hauses sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. 2016 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung aus dem Jahr 2021. Der ca. 18 m2 große Swimmingpool ist heizbar. Optimiert wird diese sehr gepflegte Immobilie von der ca. 28 m² großen Garage am Haus.
Dieses wohnliche Domizil und der große Garten stellen die Weichen für ein intensives Wohlbefinden in sehr guter Familienlage – eine hervorragende Kaufempfehlung!
IMMOBERLIN.DE - Rudower Blumenviertel! Ideales Einfamilienhaus in Wohlfühllage
12357 Berlin
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 28 m2 |
| Grundstücksfläche | 568 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Gas-Heizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 80,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
80,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Sonstige Angaben
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Adresse
12357 Berlin
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