Mitten in der historischen Altstadt von Landsberg am Lech, im Hinteren Anger, steht dieses Stadthaus mit einer Wohnfläche von rund 92 Quadratmetern, das modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines Altbaus verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden, die Gasheizung sowie die Fassade komplett erneuert. Zweifach verglaste Sprossenfenster aus Eukalyptusholz sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Im Erdgeschoss befindet sich das behagliche Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur kleinen Terrasse, die sich ideal für ruhige Stunden im Freien eignet. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das über einen Flur mit Zugang zum Balkon verfügt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und entspricht dem modernen Standard der Sanierung.

Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 36 Quadratmetern, das noch vollständig ausbaufähig ist und somit zusätzlichen Raum für individuelle Ideen schafft. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit einer Nutzfläche von 16,7 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus liegt mitten im Herzen der Altstadt und bietet die seltene Gelegenheit, in einem Stück Landsberger Geschichte zu wohnen – zentral, modernisiert und bereit für neue Bewohner.
            

                Die Stadt Landsberg am Lech, mit einer Bevölkerung von etwa 29.000 Einwohnern, befindet sich im Südwesten Bayerns. Die gut erhaltene und malerische Altstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche kleine, attraktive Geschäfte, die zum Flanieren einladen. Besonders die charmanten Gassen und historischen Plätze machen das Erkunden der Stadt zu einem besonderen Erlebnis.

Landsberg am Lech besticht durch sein Kleinstadtflair und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Stadt ist hervorragend angebunden: München ist über die A96 in etwa 50 km erreichbar, Augsburg über die B17 in etwa 38 km. Auch der Allgäu Airport Memmingen sowie die Städte Lindau und Bregenz sind gut erreichbar. Das gesamte Allgäu mit seinen Bergen, Seen und Flüssen liegt praktisch vor der Haustür, und sogar Tirol und Italien sind schnell zu erreichen.

Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur in Landsberg. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Ärzte, Apotheken und das Klinikum. Zudem sind alle Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie Kindergärten innerhalb von 650 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
                

                Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.
Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. 
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die DIMA Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.