Das Grundstück mit Zweifamilienhaus und Nebengelass, herrlich großem Garten mit altem Baumbestand soll in liebevolle Hände abgegeben werden. Das Haus bietet viel Platz für Groß und Klein. Bei Bedarf kann diese auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. 

Das Haupthaus besteht aus 4 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss/-boden) und wurde 1949 gebaut. Die Bausubstanz des Gebäudes ist sehr gut erhalten, es zeigt weder Feuchtigkeitsschäden noch anderweitige bedenkliche Schäden auf. Der Anbau (Flachdach) wurde in den 60-ern errichtet. Ebenerdig sind Waschhaus, Abstellräume, Heizraum untergebracht, im Obergeschoss ein Flur und zwei zusätzliche Wohnräume. Der Dachboden des Haupthauses ist zu Wohnraumzwecken ausbaubar. Mit seinen rund 60 qm lassen sich hier sicherlich eigene Ideen sehr gut umsetzen.

Saniert wurde das Haus in einigen Gewerken zwischen 1998 und 2001. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde 2001 installiert, die Fenster in 2000 erneuert (mit Rollläden, Kunststoffausführung), die Bäder sowie Wände, Böden in 1998 renoviert. Die Elektrik ist veraltet, stammt aus den den 60-ern und sollte somit erneuert werden. Das Dach des Anbaus wurde 1982 erneuert und gedämmt. Die Böden im Haupthaus sind größtenteils Dielenböden, belegt mit Teppichböden, die sich ohne Weiteres entfernen lassen. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Es wurde bereits komplett beräumt und steht Interessenten somit ab sofort zur Verfügung.

Das Grundstück mit seinen 1150 qm ist großzügig und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Parkplätze oder ein Carport bzw. Garage - der Platz für Parkflächen ist auf jeden Fall vorhanden. Eine Garage (Fertigteil, Blech) ist freistehend und befindet sich auf der rechten Seite des Grundstücks.
               

                Das Grundstück befindet sich in Ehrenhain, einem Ortsteil der ostthüringischen Gemeinde Nobitz im Altenburger Land an der Bundesstraße 180. Die ehemals eigenständige Gemeinde Ehrenhain mit ihren Ortsteilen Dippelsdorf, Nirkendorf und Oberarnsdorf wurde 1994 im Zuge der Gemeindegebietsreform nach Nobitz eingemeindet.
                

                Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JG Immobilienagentur, Naundorfer Straße 5, 04838 Zschepplin, Tel-Nr.: 03423 7504108, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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04838 Zschepplin
post@janageyer.de

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.