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53347 Alfter
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 357 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.157 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Faßbender Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar - und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 124,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
124,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Alfter, ein malerischer Ortsteil im Rhein-Sieg-Kreis, liegt am Rande der Voreifel und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. In Alfter finden Sie mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen, während die weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Städten Bonn und Rheinbach angesiedelt sind. Für berufliche Weiterbildung stehen ein Berufskolleg und Hochschulen ebenfalls in Bonn und Umgebung zur Verfügung. Der Ortsteil bietet eine ausreichende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Arztpraxen. Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in den nahen Städten Bonn und Euskirchen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zur Stadtbahnlinie 18 bieten eine gute Anbindung an Bonn und Köln. In ca. 15 Minuten erreicht man Bonn, während Köln in etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt ist. Die Nähe zur A555 und zur A565 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten und macht Alfter zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Umgebung von Alfter lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder beim Erkunden der kulturellen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Vereine sowie ein reges Kultur- und Sportangebot bereichern das Gemeindeleben und tragen zur besonderen Lebensqualität des Ortes bei.
Grundriss
Erdgeschoss
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Untergeschoss
>
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Adresse
53347 Alfter
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Preis- und Lageinformationen
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