Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das 1962 in solider Bauweise errichtet wurde und mit einem zusätzlichen Zimmer über die Garage im Jahr 1968 erweitert wurde. Das Haus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, gepflegtem Garten und vielen Renovierungen, die in den letzten Jahren vorgenommen wurden.
            

                Die Gesamtwohnfläche verteilt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und den Teilkeller.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem Sie auf der linken Seite in ein Schlafzimmer gelangen. Weiter durch den Flur betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen Garten.
Aus dem Flur gelangen Sie außerdem in die Küche sowie in zwei Nebenräume, die durch das Entfernen der Trennwände zu einem offenen, großen Raum zusammengelegt werden können. Die Küche führt Sie direkt in die angrenzende Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. In der Garage befindet sich zudem ein abgetrennter Raum (ehemals als Geräteraum genutzt). Durch entfernen der Wand zum Geräteraum kann die Garage vergrössert werden.

Badezimmer:
Das Badezimmer befindet sich rechts im Eingangsbereich und wurde 2009 durch die Firma Pelka komplett modernisiert. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort auf hohem Niveau.

Keller:
Der Teilkeller des Hauses ist über den Flur erreichbar und zeichnet sich durch seine Trockenheit aus. Hier bietet sich ausreichend Stauraum für Ihre Haushaltsgegenstände.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Über einen Raum mit Schrägen gelangen Sie in den zusätzlich über die Garage angebauten Raum, der als großes Kinderzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ausstattung und Modernisierungen:

Heizung: Im Jahr 2016 wurde eine neue Heizungstherme von Vaillant installiert, die für eine effiziente Wärme-versorgung sorgt. Die Therme wird jährlich gewartet.

Dach: Das Dach wurde 2003 komplett gedämmt und erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Fenster: Fast alle Fenster des Hauses wurden 2020 erneuert und verfügen über eine 3-fache Verglasung, die für eine optimale Dämmung sorgt.

Eingangstür: Beide Eingangstüren (vorne und hinten zum Garten) wurden 2020 erneuert. 

Außenbereich:
Draußen im Außenbereich bittet eine schöne Außenterrasse zum Enspannen.

Der Garten wurde mit viel Liebe und Hingabe angelegt und gepflegt. Er bietet nicht nur eine ruhige Oase zum Entspannen, sondern auch eine idyllische Kulisse für schöne Sommerabende. Ein kleiner Teich mit Seerosen (derzeit ohne Fische) bereichert den Garten zusätzlich und sorgt für eine besondere Atmosphäre.

Blockhaus im Garten:
Das im Jahr 1980 errichtete Blockhaus im Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Partyraum, Hobbyraum oder für andere kreative Projekte – hier finden Sie viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche. 
Vor dem Blockhaus lädt eine gemütliche Fläche zum Grillen und Entspannen ein.
               

                Das Haus liegt im Bungerhof. Der Stadtteil Bungerhof in Delmenhorst überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.  
Viele Einfamilienhäuser, moderne Wohnbauten und viel Grün bieten ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B75 und den nahen Bahnhof ist sowohl die Delmenhorster Innenstadt als auch Bremen in kurzer Zeit erreichbar.
                

                Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé sowie in der Internetanzeige wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Das Exposé dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Im Rahmen des Verkaufs dieses Objektes sind wir gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Käufers zu überprüfen. Zur Erfüllung dieser gesetzlichen Vorgaben müssen wir die Identität des Käufers und gegebenenfalls die Herkunft der Mittel, mit denen der Kaufpreis finanziert wird, nachweisen. Hierzu werden wir im Zuge des Kaufprozesses die erforderlichen Dokumente anfordern, um eine ordnungsgemäße Identifikation und den Nachweis der Geldquelle sicherzustellen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Nachweise keine Vertragsverhandlungen abschließen können.