Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 183 m² sowie ein sonniges Grundstück von ca. 411 m². Das Haus bietet viel Platz für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben sind der große Garten, die Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie der helle Keller mit eigenem Swimmingpool.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Hier befindet sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Küche, sowie der offene Wohnbereich.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet über eine große Fensterfront Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über ein en Suite Bad, während ein weiteres Tageslichtbad allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum - ideal als Gästezimmer, Büro oder Atelier. Es verfügt über Anschlüsse für Waschbecken und WC.
Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Abstell-und Technikräumen ein besonderes Highlight: einen geräumigen Schwimmbadbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Pool ist derzeit nicht in Betrieb und kann nach Erneuerung der technischen Anlagen wieder genutzt werden. Durch die gute Belichtung eignet sich der Bereich auch als Wellness- oder Fitnesszone.
Wohngenuss auf allen Ebenen - mit Garten & Indoorpool
40670 Meerbusch
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 183 m2 |
| Grundstücksfläche | 411 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
580.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 301,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
301,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- en-suite-Bad
- Pool
Lage
Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen, Kindergärten und Kitas, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote.
Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an.
Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Selbst der internationale Flughafen von Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Keller
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Adresse
40670 Meerbusch
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