Moderne Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz in zentraler Lage von Korb zu verkaufen

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Moderne Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz in zentraler Lage von Korb zu verkaufen

71404 Korb
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Keller Einbauküche Balkon/ Terrasse Vermietet

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Infos

Wohnungskategorie	Dachgeschoss
Etage	3 von 3
Wohnfläche ca.	53 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	2,5
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	369.000 €
Preis für Garage/Stellplatz	15.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt. Diese Erwerberprovision entspricht einer Maklervermittlungscourtage in Höhe von drei Prozent Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Diese Käuferprovision ist unmittelbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und ohne Abzug gegen Rechnung an den Vermittler zu entrichten. Mit dem Auftraggeber wurde ein provisionspflichtiger Makler-Alleinauftrag in selber Provisionshöhe abgeschlossen.
Mieteinnahmen	1.200 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2022
Letzte Sanierung	2022
Objektzustand	Neuwertig

Beschreibung des Objekts

                +++ Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerraum und Pkw Stellplatz im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Korb! +++


Hier erwartet Sie eine schöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon, Kellerraum und einem PKW Außenstellplatz.

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtet, das Gebäude ist  energetisch auf dem neuesten Stand. 

Die Wohnung verfügt über insgesamt einem großen Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit Elektro-Großgeräten, einem großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch den PKW Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie den Abstellraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet aktuell 1.200,-€ Kaltmiete pro Monat.  


Wir haben Ihr Interesse geweckt??

Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!


Ihr Schwaben Immobilien Team

Ausstattung

                * Badezimmer mit Dusche und Badewanne  
* großer Balkon Loggia 
* High Speed Internet 
*Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte
* PKW Stellplatz 
*Keller/Abstellraum
*Modernes Wohnen Baujahr 2022

*Vermietet Mieteinnahme pro Monat   1.200,-€ (Kalt)

Lage

*Einkaufsmöglichkeiten, Ortszentrum sowie Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar

Beschreibung:

Korb liegt unmittelbar angrenzend nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals. Die Umgebung des Ortes wird durch die Landwirtschaft geprägt. Neben Streuobstwiesen und Obstanbau beherrscht der Weinbau die Landschaft, der in den Lagen Sommerhalde, Korber Kopf, Berg, Hörnle und Steingrüble angebaut wird.

Verkehr:

Korb wird durch die Bundesstraße 14 (Stockach – Stuttgart – Waiblingen – Winnenden – Backnang – Schwäbisch Hall – Nürnberg – Waidhaus) an das überregionale Straßennetz angebunden. Nach Korb gelangt man über die Anschlussstelle Waiblingen-Nord/Korb. Aus Norden kommend wird zur Gemeinde Korb meist über die Anschlussstelle Mundelsheim der A 81, weiter über die L 1115 nach Backnang und dann über die B 14 gefahren.

Über den Hanweiler Sattel ist sie durch eine kurvenreiche Nebenstraße direkt mit Winnenden verbunden.

Buslinien, die häufig verkehren, verbinden Korb mit dem Bahnhof Waiblingen, sowie über Kleinheppach mit dem Bahnhof Endersbach der Stadt Weinstadt.

Bildung:

Die Gemeinschaftsschule Korb ist eine der ersten Schulen in Baden-Württemberg, die ab 2012 zur Gemeinschaftsschule wurden.

Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei kommunale Kinderhäuser mit Ganztagesbetreuung, drei evangelisch-lutherische und einen römisch-katholischen Kindergarten. Der private Verein Korber Windelflitzer bietet zudem eine Betreuung für Krippenkinder an. An der Keplerschule wird eine Hortbetreuung nach dem Unterricht bis 17 Uhr für Schulkinder angeboten.

Die Volkshochschule Unteres Remstal e. V. hat eine Zweigstelle in Korb.

Sonstige Angaben

                Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unserseits kann daher nicht übernommen werden.

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Ihr Schwaben Immobilien Team


Kuchengrund 38
71522 Backnang 

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