Altbremer-Haus aus dem Jahre 1915 mit einer ansprechenden Fassade, Sprossenfenstern, 2 Balkonen sowie einem Hofgarten.
Über eine Außentreppe gelangt man in den Windfang des Hauses und von dort in das Hochparterre sowie in das Obergeschoss und Dachgeschoss
Der rechte Eingang ist für die erste Wohnung, die sich über das Hochparterre und das zu Wohnraum genutzte Souterrain erstreckt. Von einem Flur gelangt man rechter Hand in das erste Zimmer mit Blick auf die Langemarckstraße. Dahinter schließt sich das zweite Zimmer mit einem überdachten Balkon und Gartenblick an. Die Deckenhöhe in den Zimmern beträgt etwa 2,90 m. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die Küche mit Blick in die grünen Hofgärten. Daneben ist das Duschbad installiert.
Über eine Treppe mit normaler Steigung gelangt man in das Souterraingeschoss. Hier stehen 2 Zimmer, 2 Abstellflächen, 1 WC, 1 Heizungsraum und 1 Tankraum zur Verfügung. Bei Wechsel der Heizungsanlage könnte dieser Raum als zusätzlicher Wohnraum umgenutzt werden. Von hier aus erreicht man den grünen Hofgarten, der sich für eine vielseitige Nutzung anbietet.
Der linke Eingang ist für die zweite Wohnung, die sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein unausgebauter Spitzboden.
Über eine Treppe mit normaler Steigung gelangt man in das Obergeschoss mit der zweiten Wohnung. Hier gibt es zwei große hintereinander liegende Räume, sowie einen kleinen Raum. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,90 m. Im rückwärtigen Bereich lädt ein Balkon zum Verweilen ein, mit Blick in die grünen Hofgärten. Wie auch in der unteren Wohnung gibt es auch hier eine Küche mit Gartenblick. Daneben befindet sich ein Duschbad.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, teilweise mit Dachschrägen und ein WC zur Verfügung.
Eine feste, steile Holztreppe bietet die Möglichkeit auf den isolierten Dachboden mit Fenster zu gelangen.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 213,00 Quadratmeter, die Wohnfläche etwa 190 Quadratmeter (etwa 10 Zimmer). Die Wohnfäche kann durch einen Wechsel der Heizungsanlage und Umnutzung des Öltankraumes zu Wohnraum erhöht werden.
Altbremer Zweifamilienhaus in Bremen - Alte Neustadt
Langemarckstraße 293,
28199 Bremen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 23 m2 |
| Grundstücksfläche | 166 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
530.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1915 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 161,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
161,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dei Heizungsanlage aus dem Jahre 2005 wird mit Öl betrieben. Teilweise haben die Fußböden Holzdielen. Es sind Sprossenfenster vorhanden.
Nach einer kompletten Renovierung etc. könnte dieses attraktive, geräumige Altbremer Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Lage
Die Langemarckstraße in der "Alten Neustadt" befindet sich wenige Minuten vom Bremer Zentrum entfernt. In einer Gehminute erreicht man die Haltestelle der Straßenbahn. Der Bremer Hauptbahnhof, der Flughafen, sowie die Autobahnanschlussstellen sind zügig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule etc. befinden sich fußläufig gesehen gleich um die Ecke.
Sonstige Angaben
Das Objekt eignet sich hervorragend zur Zimmervermietung an Studenten, Auszubildende, Monteure etc.
Weitere Dokumente
23230236_LangemarckstrAdresse
Langemarckstraße 293, 28199 Bremen
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