Objektbeschreibung
Gut gelegenes und modernisiertes Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder aber mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Stellplatz in einer ruhigen Straße.
Original 1971 massiv erstellt, aber zwischen 2011 und 2015 komplett umgebaut:
Wintergarten angebaut (1990)
Ölheizung 2005.
Zweifachverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden, Dach neu ab geschweißt, Bodenbelag Laminat und Fliesen, Bäder neu, die komplette Wasserversorgung in PVC und vieles mehr.
Aufteilung:
Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Küche ( 2015 ) mit Abzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen/Mikrowelle.
Das Wohnzimmer ist mit Fliesen und einem Kaminofen ausgeführt . Der Wintergarten (ca 20m2) ist mit dem Wohnzimmer direkt verbunden!
Von dort aus kommt man auch in den Garten.
Das Schlafzimmer unten ist mit Laminat ausgelegt .
Obergeschoss:
Hier befindet sich die separate Einliegerwohnung .
Elternschlafzimmer mit Laminat und Balkon.
2 Kinderzimmer mit Laminat.
Badezimmer ( 2012 ) mit Wanne, Waschtisch (+Möbel) und WC.
Die hier eingebaute Küche ist von 2012 .
Keller: Mehrere Räume und alle gefliest: Partyraum, Heizungsraum mit Ölheizung von ca 2005 , 4000L Tank, Waschküche Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.
Garten:
Pflegeleichter Garten mit Platz zum Grillen oder einer Außenküche. Gartenhaus.
Stellplatz für 1 Auto vor dem Haus gepflastert 2015.
Gut gelegenes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Kranenburg
Stormweg 6,
47559 Kranenburg
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 240 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
329.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,8%, je Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus hat 2011 an der Vorderseite einen Vollwärmeschutz bekommen!!!
Die 2 Bäder sind aus 2012
Die 2 Küchen aus 2012 und 2015
Die Wasserversorgung wurde 2012 komplett erneuert.
2015 wurde die untere Etage umgebaut. Fliesen, Wände, Küche
2015 wurde das Flachdach neu ab geschweißt,
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße / Sackgasse am Ortsrand von Kranenburg.
Der Reichswald ist nur zwei Kilometer entfernt.
Schule, Kindergarten ,Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Grundriss
EG
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KG
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OG
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Wintergrtn
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Schnitt
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Adresse
Stormweg 6, 47559 Kranenburg
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