Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² und befindet sich auf einem ca. 336 m² großen Grundstück in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Mit 5,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus perfekt für eine Familie oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Die Immobilie ist in einem klassischen Stil gehalten und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Kochideen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können. Zudem finden Sie hier ein Bad mit separatem WC, einen Kellerraum, sowie den Heizraum.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auch ein separates WC, das den Komfort zusätzlich erhöht. Am Wohnbereich angeschlossen finden Sie einen großzügigen Balkon mit einer elektrischen Markise.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, die ideal als Ruheoasen genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer im oberen Stockwerk ist gut geschnitten und über das Elternschlafzimmer erreichbar. Am Schlafzimmer angeschlossen finden Sie den zweiten Balkon des Hauses.


Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich viel Stauraum bieten.

Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück von ca. 336 m² bieten viel Platz.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl ein komfortables Zuhause als auch die Nähe zur Stadt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie.
            

                Wohnfläche: Ca. 168 m²
Zimmer: 5,5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 Badezimmer
Separate WCs: 1 separates WC
Grundstücksgröße: Ca. 336 m²
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss und Badezimmer, Teppichboden in den Schlafzimmern
Dachform: Satteldach
Stellplätze: 2 Garagenstellplätze
Balkon: 2
               

                Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt. Für Pendler ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt in ca. 45 Kilometern Entfernung.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten ideal, mit einem Kindergarten nur etwa 200 Meter entfernt. Die Versorgung mit frischen Backwaren ist durch die nahegelegene Bäckerei, die sich in ca. 150 Metern Entfernung befindet, gesichert.

Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Apotheke ist in etwa 300 Metern erreichbar, und ein Arzt befindet sich in der Nähe. Zudem lädt ein Park in ca. 300 Metern Entfernung zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.